Часть дома - это не всегда общая долевая собственность. Что у Вас написано в правоустанавливающих документах, есть упоминание про долевую собственность?

Наталья, добрый день. Если у вас в документах написано именно "часть", как Вы сформулировали в своем вопросе, то отказ от преимущественного права покупки соседей не требуется. Но если это доля, тогда требуется. И в этом случае я бы рекомендовала Вам сначала найти покупателя, а уж потом извещать сособственников. Потому что, например, Вы предполагали продать долю за 3 млн, а покупатель нашелся за 2,5 млн. Соответственно отказ от преимущественного права покупки ваши соседи должны дать именно по цене 2,5. Могла же быть так, что за 3 млн они не выкупят Вашу долю, а за 2,5 - готовы.
Но, еще раз, внимательно посмотрите, что именно написано у вас в документах. Часть дома не требует согласия соседей.

1. Если у Вас общедолевая собственность, то согласие сособственников требуется как на сдачу, так и на продажу доли. Если же в правоподтверждающих документах написано "Часть... дома", без указания размера доли, согласие (уведомление) не требуется ни на первое, ни на второе.

Если жилое помещение принадлежащее Вам зарегестрировано как отдельный объект недвижимого имущества ( не является долей ) то в этом случае, обязанности по соблюдению преимущественного права покупки у собственника не возникает... Если является долей, коллеги ответили какие шаги предпринимать в этом случае.

Сначала получить отказ от соседей- у них право преимущественной покупки, а потом уже продавать всем остальным, но за сумму, не менее, чем указано в уведомлении соседям.

Что за дом и что за часть в доме?
Сначала вам нужно уведомить своих соседей что продаете и в 1-ю очередь предложить им .

День добрый, Наталия! В первую очередь -Вы должны уведомить соседей о продаже своей части дома( нотариально, телеграммой, или заказным письмом, с указанием цены,за которую хотите продать)-срок на принятие решения от соседей, от момента получения-1 месяц, и только потом уже искать покупателя. Т.е.-Вам необходимо получить-документальное подтверждение,что они уведомлены и не готовы приобретать. Лучше с соседями,которые собственники(может быть и единоличной или долевой собственностью) сходить к нотариусу и получить официальный отказ от них. Это необходимо, для правильного, законного оформления долевой собственности-через нотариуса, а так же,если покупатели будут с ипотекой или маткапиталом.
Лучший способ-нанять специалиста.