Поиск по журналу

Вся Россия

Частный дом частично находится на соседнем участке

Дмитрий

16 января 2019

Вся Россия

13 403

Приветствую!

При привязке дома к участку, после замеров геодезиста, выяснилось, что дом, заходит на участок соседа( около метра). Дом был построен в 2002 году, есть копия технического плана БТИ, на нём он в границах участка.

Соседний участок, на который заходит дом, был образован путём межевания в 2013 году, в выписке из ЕГРН есть ФИО кадастрового инженера, который проводил межевание.

Соседи желают сноса части дома, которая заходит на их участок.

Что делать в этом случае?

Кто ни будь сталкивался с такой ситуацией и как её разрашили?

Авторы

Теги

Дмитрий

дом участок

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

14 365 800 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Румянцево-Парк", Родниковая улица, 30к3, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 14

Университет

17 мин.

ЖК "Ломоносовский", улица Панферова, 4, Москва

7 комментариев

Геннадий Савинов

16 января 2019, 11:05

Лучший совет

Из Вашего вопроса не ясно, заходит ли дом фактически на соседний участок. Предполагаю, что нет. В этом случаи имеем недостоверное межевание соседнего участка. Способов решения 2: 1) сосед добровольно исправляет свое межевание, возможно, что будут затронуты еще участки, у которых также не верно сделано межевание, 2) суд.

321/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

16 января 2019, 13:34

Кадастровый инженер при разделе участка не заметил дом, собственники образованных участков при разделе не заметили, что граница проходит через дом, БТИ нарисовало план домовладения, не заметив, где граница между участками. И во все это надо поверить? Назовите кадастровый номер участка.

287/50 000

Константин Останин

ЦЗН ПРОСПЕКТ МИРА

18 января 2019, 07:23

Соседний участок был образован при РАЗДЕЛЕ? земельного участка? Вы подписывали Соглашение собственников о разделе?

114/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Константин Останин

ЦЗН ПРОСПЕКТ МИРА

17 января 2019, 08:48

Дмитрий, ответьте, а забор между участками есть? Дом по факту на участке или реально заходит на соседний участок?

113/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

Автор

17 января 2019, 20:40

Забора нет и не было. Геодезист, которго я вызвал, сообщил, что заходит.

72/50 000

Алексей Фролов

16 января 2019, 13:19

Возможно "размен" землей. Они вам землю под дом, вы им равнозначный кусочек. Но сначала убедиться, что дом действительно на чужом участке. Кстати похоже он действительно построен с нарушениями. Ошибка в межевании в 3 метра... много. Хотя у нас и не такие косяки бывают.
PS Странная ситуация. При межевании собирают все подписи соседей о согласии. Т.е получается что участок на котором стоит дом изначально не был отмежеван? И как тогда разрешение на строительство получали?

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

Автор

16 января 2019, 12:56

Кадастровый инженер, которого я вызвал, сказал, что заходит.

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях