Поиск по журналу

Вся Россия

Часто ли банки блокируют средства на счетах физ.лиц при сделках с недвижимостью?

ID: 46827351

4 апреля 2021

Вся Россия

1 212

Добрый день! Хочу приобрести недвижимость (я физическое лицо). Боюсь, если я разом внесу 5 млн рублей на счет аккредитива (стоимость объекта), то банк может эти деньги замороить по ФЗ №115 и потребовать обяснить откуда деньги (а официальная зарплата около 30 тысяч). Часто ли в вашей практике банки замораживают деньги физических лиц? есть ли повод для беспокойства, на ваш взгялд? ДКП между двумя физиками.

Авторы

ID: 46827351

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

4 апреля 2021, 21:14

Лучший совет

Здравствуйте. В практике большинства специалистов такого не бывает вообще. Некоторые банки особо рьяно запрашивают источник происхождения денежных средств, но открывать аккредитив не обязательно именно в этих банках. К тому же всегда остается вариант депозитарной ячейки.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 апреля 2021, 15:20

Добрый день. За много лет работы такое было один раз. Сумма была в разы больше. А вот заполнить заявление в соответствии с 115-ФЗ и обосновать происхождение денежных средств Вас возможно попросят.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

4 апреля 2021, 22:19

"то банк может эти деньги замороить по ФЗ №115" - вероятность этого при указанной вами сумме крайне мала;
"и потребовать обяснить откуда деньги" - а вот это запросто. до 3 млн обычно достаточно декларировать как личные накопления. но если сильно опасаетесь потенциальных последствий (не гарантированных, но вполне возможных) - проложитесь заранее дарственными от родственников, близких друзей и тп.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

4 апреля 2021, 21:12

на мой взгляд, повода для беспокойства нет.
если будете вносить деньги и сразу открывать аккредитив, то вероятность блокировки очень низкая, т.к. просто не успеют этого сделать.
но могут попросить написать заявление, когда будете вносить деньги на счет, и в нём указать источник происхождения денег.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях