Поиск по журналу

Москва и МО

Чем чревата покупка хрущевки, НЕ вошедшей в программу реноваци?

Вера Б

13 августа 2018

Вся Россия

8 664

Добрый день.

Этот вопрос скорее обсуждение. Вряд ли на него можно однозначно ответить...

Но, как Вы считаете, уважаемые риелторы,

Какая судьба может ожидать "хрущевку", не попавшую в программу, в перспективе 5-10 лет?

Интересует покупка квартиры в ЦАО. Дом не в программе реновации (голосования не было), т.е. он изначально и не входил в эту программу.

Соседние дома через улицу в программе, и стартовая площадка под переселение в р-не Шелепихи.

Как Вы считаете, стоит ли приобретать такое жилье?

Есть ли риски быть выселенным из этого жилья, как из аварийного спустя лет 10 (ну, например). Куда-то на окраину.

Хотелось бы услышать мнения, плюсы и минусы от профессионалов.

Буду благодарна за комментарии.

Авторы

Теги

Вера Б

реновация

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

18 650 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Ясенево

12 мин.

Литовский бульвар, 15К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 августа 2018, 18:11

Лучший совет

Добрый день. Судьба такой хрущевки когда-то в программу попасть. Вопрос только когда. Задел для работы у московский строителей сейчас огромный.
Что будет с теми домами, которые в программу не попали... ну наверно их будут как-то поддерживать, приводить в порядок, но все равно все эти мероприятия не сделают проживание в таком доме более комфортным и современным. Шансы, что выселят на окраину - в сегодняшних реалиях точно нет, но что будет через десятилетия не скажет никто.
Не знаю, я в такой вариант вкладываться не стал бы. Хотя каждому своё, наверняка даже у таких домов есть свои почитатели.

610/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 августа 2018, 00:38

хм, смотря где. и смотря с какими целями приобретать. если это где-то, допустим, в районе условно говоря стрельбищенского переулка, то кроме красивой аббревиатуры "цао" (ничего, впрочем, на практике не дающей) никаких других преимуществ нету. а в целом смотреть нужно на общую движуху по конкретному району или кварталу. потому что в программу реновации внесли пол-москвы, и понятно, что 4/5 из списка домов внесены "с запасом". типа, пусть будет, вдруг лет через 10 найдется девелопер, который отбашляет именно за этот кусок - а мы (правительство москвы) уже проложились, у нас все ровненько, кусок готов под реновацию. а не найдется девелопер - ну так и бог с ним, пускай себе стоят пятиэтажки...
риски быть выселенным из "аварийного" жилья есть и у горааааааздо более дорогостоящих домов, особенно если эти дома/локации кому-то очень понравились. см., например, истории в печатниковом и пушкаревом переулках.
в целом, если вам эта локация кажется хорошей, лично вам там удобно и вы знаете, почему именно хотите этот дом/квартиру - тогда смело покупайте.
если же вы толком особо не искали именно тут, а просто в ходе мониторинга подвернулся хороший по цене или каким-то еще параметрам вариант, и вы думаете, есть смысл с ним связываться или нет (при наличии других вариантов) - тогда лучше не надо.

хм, смотря где. и смотря с какими целями приобретать. если это где-то, допустим, в районе условно говоря стрельбищенского переулка, то кроме красивой аббревиатуры "цао" (ничего, впрочем, на практике не дающей) никаких других преимуществ нету. а в целом смотреть нужно на общую движуху по конкретному району или кварталу. потому что в программу реновации внесли пол-москвы, и понятно, что 4/5 из списка домов внесены "с запасом". типа, пусть будет, вдруг лет через 10 найдется девелопер, который отбашляет именно за этот кусок - а мы (правительство москвы) уже проложились, у нас все ровненько, кусок готов под реновацию. а не найдется девелопер - ну так и бог с ним, пускай себе стоят пятиэтажки...<br />риски быть выселенным из "аварийного" жилья есть и у горааааааздо более дорогостоящих домов, особенно если эти дома/локации кому-то очень понравились. см., например, истории в печатниковом и пушкаревом переулках.<br />в целом, если вам эта локация кажется хорошей, лично вам там удобно и вы знаете, почему именно хотите этот дом/квартиру - тогда смело покупайте. <br />если же вы толком особо не искали именно тут, а просто в ходе мониторинга подвернулся хороший по цене или каким-то еще параметрам вариант, и вы думаете, есть смысл с ним связываться или нет (при наличии других вариантов) - тогда лучше не надо.

1 316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

13 августа 2018, 21:18

Перспектива - жить в таком доме десятилетия, переживая перманентный ремонт и снос соседних домов. Программа реновации уже сейчас тормозит, а с учётом будущих экономических реалий о ней могут вообще забыть или заморозить её. Лучше вкладываться в хорошее жильё, поднакопить или взять ипотеку.

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей

13 августа 2018, 16:55

Играть в азартные игры с государством не стоит, все равно проиграете.

69/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях