Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Чем грозит отказ от покупки и продажи квартиры
ID: 14547210
2 октября 2020
Вся Россия
7 722
4

У меня альтернатива, покупатели ипотечники Сбера. Внесли аванс, который возвращается в полном размере, если сделка не состоится. Штрафные санкции не прописаны. Я внесла деньги за покупаемую мной квартиру по соглашению о внесении обеспечительного платежа. По нему задаток остается у продавца, более ничего не прописано. Пока договор купли-продажи мы не подписали, риэлтор только запросила у меня инн и снилс для сбера. Меня интересует, какие еще возможные затраты ждут меня, если я откажусь сейчас от покупки-продажи? Помимо возврата аванса покупателям, задатка по обеспечительному платежу продавцу моей квартиры и оплаты услуг моего риэлтора? Какие еще возможны неустойки, оплата разных платных справок и прочее? Особенно моих покупателей. Какие расходы они могли понести при подготовке документов со Сбером на этом этапе? Спасибо!

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
3 октября 2020, 10:01
Здравствуйте. Если откажетесь от сделки, то аванс - величина возвратная. А задаток за альт. не вернется, если отзаз происходит по вашей вине/инициативе. Расходы покупателей на подготовку ипотечной сделки должны быть подтверждены документально, и, по справедливости их ,конечно, неплохо было бы компенсировать, даже если это не прописано в авансовом соглашении. Это может быть оценка, платные проверки..
2
0
402/50 000
0/50 000
ID: 14547210
Автор
3 октября 2020, 18:00
большое спасибо за ответ! Конечно, я все понимаю и постараюсь максимально компенсировать затраты, и так перед людьми совестно и стыдно.
0
0
135/50 000
3 октября 2020, 09:35
Добрый день! Кроме перечисленных вами затрат ипотечные покупатели могли потратиться на оценщика, это 4-5 тысяч рублей.
1
0
119/50 000
0/50 000
ID: 14547210
Автор
3 октября 2020, 18:00
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости