Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Чем грозит покупка квартиры с не узаконеной перепланировкой?
Алексей Храмов
24 сентября 2020
Вся Россия
912
4

Здравствуйте. Ищу квартиру для покупке в ипотеку и одна квартира очень понравилась.

Смущает только то, что была перенесена стена между коридором и санузлом на 3см в сторону коридора. Узаконена данная перепланировка не была. Дом панельный, стена не несущая. В целом перепланировку заметить почти не возможно невооруженным взглядом.


Подскажите насколько страшен перенос не несущей стены на 3см в коридор, стоит ли связываться, как обезопаситься, что проверять и чем это может обернуться после покупки данной квартиры?

Спасибо.

Авторы
Теги
4
Алексей Храмов
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
24 сентября 2020, 12:15
Лучший совет
Конкретно в вашем случае, ничем не грозит. А вообще, ответственность за произведенную перепланировку всегда на такущем собственнике.
6
0
132/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
25 сентября 2020, 11:09
подобный вопрос обсуждался недавно
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-s-neuzakonennoj-pereplanirovkoj-310883/
1
0
132/50 000
0/50 000
ID: 19495197
24 сентября 2020, 20:36
А если дом кирпичный 1964 года? Стена - не несущая.
0
0
51/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 сентября 2020, 15:24
Практически вся вторичка в старом фонде, которая капитально ремонтировалась с такими переносами в пределах 5-7 см. Стены санузла во многих панельных домах возводились из непонятного материала, поэтому при ремонте их сносят и выстраивают заново из пеноблоков, например. Ничего критичного в этом нет.
3
0
298/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости