Добрый день. Вообще это нарушение закона. А так на Ваше усмотрение. Особых рисков для продавца нет.

Для продавца ничего страшного не прослеживается , это в любом случае считается укрытие доходов , надо понимать . Решение только за Вами , такая практика есть .

Риск для Вас есть-остаться с той суммой,кот.будет указана в ДКП.

Вот бы ещё в какой-то книге судеб,подсмотреть а не аферист ли Ваш покупатель.А так ну какие у Вас риски............

Алена, для того, что бы четко ответить на вопрос - надо понимать природу причины отказа Покупателя показывать в ДКП реальную стоимость квартиры. Мы здесь только можем гадать на кофейной гуще. По закону в ДКП надо показывать ту стоимость Объекта, по которой Продавец продает, а Покупатель покупает, что в итоге будет подтверждаться распиской, написанной Продавцом Покупателю.

Основной риск продавца. Если общая полная сумма сделки превышает сумму которая указана в договоре продажи то разница между полной суммой и суммой указанной в договоре может рассматриваться как неосновательное обогащение продавца и подлежит возврату в соответствии со ст. 1102 ГК РФ «Обязанность возвратить неосновательное обогащение» . Разница между полной суммой и суммой указанной в договоре часто оформляется в виде расписки передачи денег продавцу за стоимость неотделимых улучшений в квартире. При желании покупатель в суде может доказать, что так называемые неотделимые улучшения в квартире отсутствуют, а акт приема передачи, вероятно, подписывался совсем в другой квартире. Покупателя ввели в заблуждение. Особенно если приобретаемая квартира в собственность предусмотрительно оформляется на пожилого человека. Соответственно потребовать у продавца возвратить разницу, между полной суммой и суммой указанной в договоре, как неосновательное обогащение.

а деньги налом будут или безналом?

Некоторые продавцы хотят легализовать свои деньги, например, для вывоза за границу или для последующих приобретений, чтобы у органов не было вопросов " откуда деньги при такой зарплате". Думайте, может и Вы потом окажитесь на его месте и придется уговаривать продавца на занижение.

Здравствуйте. Если Ваша ситуация позволяет указать в договоре купли-продажи полную стоимость, мудрить лучше не стоит. Я понимаю ситуация на рынке не очень хорошая, и за покупателя надо держаться, но не себе в ущерб. Стоит у покупателя узнать, готов ли он будет сделать дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры на полную стоимость и подписать его? Если да, этим как минимум Вы себя обезопасите, на случай, если покупатель скажет, что заплатил сумму большую, чем указана в договоре купли-продажи.

Не опасно, если это не мошенничество...