Поиск по журналу

Вся Россия

Через сколько можно будет продавать квартиру?

30 октября 2019

Вся Россия

941

Здравствуйте. Коммунальная квартира.

Вступила в собственность по наследству на 31/86 квартиры в январе 2019(человек оставивший ее мне умер в июне 2019). На еще 31/86 вступаю в наследство в декабре2019( человек умер в июне2019) Оставшуюся третью комнату (доля 24/86)буду выкупать у государства (соцнаемщик тоже умер).

Когда я смогу ее продать не платя налог? Отчет от июня 2019?

Авторы

Теги

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

8 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

30 октября 2019, 11:32

Лучший совет

Три года со дня смерти первого наследодателя. У Вас в вопросе ошибка, и я полагаю, что это случилось в июне 2018 года, а не 2019г.
Но есть здесь спорный момент, заключающийся в некорректной формулировке соответствующей статьи налогового кодекса, которую лично я понимаю так, что ТРИ года при наследовании от близкого родственника или члена семьи, а ПЯТЬ лет при наследовании от иных лиц.
В любом случае срок по ВСЕЙ квартире отсчитывается со дня получения в собственность первой доли квартиры.
А днем получения в собственность имущества при наследовании является день смерти наследодателя.

608/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Автор

30 октября 2019, 11:46

Да, вы правы, июнь 18 первый. Наследовала от родителей. Получается три года от июня 18?

87/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

30 октября 2019, 12:24

Да. получается три года от июня 18.

35/50 000

Автор

30 октября 2019, 13:06

Спасибо!

8/50 000

Автор

30 октября 2019, 13:07

Спасибо всем!

13/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

30 октября 2019, 11:41

Доброе утро. Исчисления срока владения при наследование начинается со дня смерти наследодателя несмотря на то, что право собственности регистрируется не ранее, чем через полгода. Следующие доли в том же объекте (не важно как они переходят в Вашу собственность - наследование, дарение, купля-продажа и пр.), следуют приращению. Поэтому срок владения начинает течь со дня приобретения первых 31/86.

396/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Автор

30 октября 2019, 11:47

Спасибо. А сколько лет? Три или пять?

37/50 000

Ринат Мангушев

30 октября 2019, 12:19

Юлия, присоединяюсь к Ирине Владимировне: она пишет о пп.1 п.3 ст. 217.1 НК РФ, в котором указано, что три года - для близких родственников, а в иных случаях - пять лет. Поэтому вывод такой: если первая доля досталась от близкого родственника, а следующие не имеет значения от кого, то 3 года.

293/50 000