Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Черный список квартир
Галина Пушкарева
Частный маклер
7 апреля 2013
Вся Россия
23 117
32
Уважаемые коллеги! Не подскажете есть ли у нас черный список квартир? Просто оченбь хочется обезопасить возможных покупателей или арендаторов.
Суть вопроса: Есть квартира в Выборгском районе стоящая на контроле не только в ЖЭКе,но и в Росреестре как тубинфицированная.Хозяйка дезактивацию делать не собирается мотивируя тем,что папа "вылечился" от открытой формы туберкулеза за пять лет до смерти.Кроме того, умерший папа приобретал квартиру в браке с бывшей женой,которая о его смерти ничего не знает.Выяснив все это мы от покупки отказались,но опасаюсь,что после нашего отказа очередным покупателям просто не все покажут...
Авторы
32
Галина Пушкарева
Частный маклер
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 5
5 300 000 ₽
апарт.-студия, 15 м², этаж 5
Кожуховская
5 мин.
улица Петра Романова, 7С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 16
23 200 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 16
Новаторская
6 мин.
улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Потапово
11 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
33 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 12
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 12
Алма-Атинская
11 мин.
Паромная улица, 3, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
13 600 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
Беляево
10 мин.
Профсоюзная улица, 96К4, Москва
32 комментария
Ирина Владимировна Кораблева
7 апреля 2013, 19:26
Лучший совет
Здесь уже поднимали вопрос о черных списках риэлторов, наймодателей и покупателей. Возражение одно: очень легкий способ насолить кому-то. С квартирами то же самое: ушел к примеру, клиент от одного агента, пришел к другому или сам продавать стал, а обиженный агент насочиняет небылиц и в черный список объект внесет. Если б не это, то черным спискам цены бы не было!
25
0
365/50 000
0/50 000
Анна Деловерова
8 апреля 2013, 13:21
Почитала я, порадовалась, что в нашем агентстве ни одна квартира без проверки не продается (а отдел безопасности не дремлет и ответственность перед покупателем агентство в полной мере несет), что не надо вот так бегать с коробками конфет и пакетами фруктов. А еще в очередной раз убедилась, что лучшая квартира - новая квартира - новостройка от хорошего застройщика.
В ЕМЛС, Галина Николаевна, можно написать- там есть черный список.
1
0
442/50 000
0/50 000
Галина Кулик
8 апреля 2013, 12:52
Галина!
А ведь на самом деле такая квартира без дезинфекции может служить источником заражения. При переселении (смерти) больные туберкулезом (а также родственники) должны сообщить об этом своему лечащему врачу. Тогда диспансер обращается в санэпидемстанцию, и обработка квартиры проводится бесплатно.
Могут обратиться в диспансер и люди, которые, как Галина, узнали, что в их доме (квартире) раньше жили больные туберкулезом. Если эта информация подтвердится и дезинфекция не проводилась, тубдиспансер точно так же организует ее бесплатно.
Больные часто поступают не так, как обязаны, но как-либо влиять на ситуацию медики не могут - равно как и сообщать кому-либо о болезни пациента.
Поэтому ни жэк, ни риелторы не могут знать об источнике заражения в квартире.
Да и квартиры просто так за полцены не продаются.
Заключительная дезинфекция проводится не только после госпитализации больного, но и после смерти больного. Лучше, чтобы обработку помещения по заказу провели специалисты дезинфекционной службы.
3
0
1 042/50 000
0/50 000
Светлана Алексеевна Лещенко
Отдел продаж АН ЗАО Трест 101
8 апреля 2013, 12:39
Тамара, а как сейчас проверить "контроль"? В 2002 в Спб на Галерном в ГБР мы платили маленькую денежку и нам давали список по микрорайону. А теперь доступа нет. Может есть какой-то законный (пусть платный) способ? У моей подруги сейчас сделка зависла, оказалось - после подачи на регистрацию - там контроль, т.к. прописанного ребенка переводят под опеку (маму по суду лишают родительских прав). В ЕГРП - все чисто.
0
0
414/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
Адвекс
8 апреля 2013, 12:10
Добрый день всем, контроль не обременение, соответственно и ЕГРП чистая, на счет туберкулеза могу сказать в городе таких квартир не мало, среди них коммуналки где народ живет с детьми и мучаются а ничего толком не сделать.......... такой опыт печальный к сожалению имеется.
3
0
276/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Автор
Частный маклер
8 апреля 2013, 11:29
Александр Черкезов, научите как проверять на наличие брака по договорам до 92 года и после 01.03.13? Нотариусы согласия на покупку тогда не брали и сейчас не просят... О том что была супруга на момент покупки мне сам собственник по наивности рассказал...И данные ее назвал.. Она ж может в любой момент явиться за своей супружеской долей...
2
0
343/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
8 апреля 2013, 10:18
Чтобы черным спискам верить, они должны пройти через структуру, аналогичную Росреестру, где требуются не копии, а оригиналы и нотариальные бумаги. Иначе, каждый, имеющего на кого-то зуб, как отметила Ирина Владимировна Кораблева, может легко на компьютере сделать изменения на сканах документов и внести в черный список нормальную квартиру.
5
0
340/50 000
0/50 000
Наталья Марковна Нохрина
РОСТ
8 апреля 2013, 10:14
Просто нужно постоянно быть осторожным! За 10 лет работы у меня сложился личный "черный список" анетств с которыми надо или совсем не работать или ОЧЕНЬ осторожно.
Но кому-либо сообщать.. Все очень индивидуально...
ПРОСТО ОСТОРОЖНОСТЬ И ЕЩЕ РАЗ ОСТОРОЖНОСТЬ!!!
Мы должны работать как хирурги -
"ОДИН РАЗ ОТРЕЗАТЬ СТО РАЗ ОТМЕРИВ!!!!"
И первая заповедь как и у врачей - "НЕ НАВРЕДИ!"
5
0
409/50 000
0/50 000
Клара Храмова
8 апреля 2013, 09:40
Публично такие вещи- чернее списки квартир, владельцев, риэлторов- не должны вывешиваться. Придется расследовать всё каждый раз заново.
Заражение туберкулезом возможно даже и соседей по лестничной клетке при проживании в многоквартирном доме, мне рассказывала врач- рентгенолог, которая по снимкам ( рентген) выставляла диагноз больным.
3
0
348/50 000
0/50 000
Александр Черкезов
8 апреля 2013, 09:34
Изучил все комментарии и решил, что соглашусь с Михаилом, что веры особо таким спискам нет. Конечно с одной стороны было бы неплохо такой список, но с другой стороны надо самому все всегда проверять. В России же как, хочешь что бы что то было сделано хорошо - сделай это сам, а довериться кому то, кто якобы изучил объект и документарно подтвердил что место объекту в "черном списке" может выйти себе дороже. Плюс можно влипнуть по нарушению норм Конституции и норм по персональным данным. Надо не ленится и изучать самим каждый объект. с Уважением,
4
0
552/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы