Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Что будет с новостройками и ценами на них в Москве?
Димас
16 августа 2018
Вся Россия
1 806
13

Думаем о покупке студии в Москве. Бюджет до 3,8. Пешая доступность от метро обязательна. Интересует только старая Москва.

Понимаем что в студиях оч дорогой кв метр, но влазить в банки не хотим принципиально.

Вообще на котловане в этих прелелах чтото можно найти?

Берем для себя+далее сдавать в аренду.

Да и вообще стоит ли оно того или нет?

Покупка не горит, так скажем...


Многие кричат что в январе 2019 будет окончательная отмена ФЗ и цена улетит на новрстрои вверх очень сильно?

Но другие пишит-вы посмотрите сколько жилья в Москве настроили и сколько не могут продать.

Всем благодарен за любые советы и отзывы!

Авторы
13
Димас
12 комментариев
Частный маклер
16 августа 2018, 11:28
Лучший совет
Не факт .что рост будет.Вспомните 2014 год и далее .несмотря на курс в рублях началось снижение.
4
0
96/50 000
0/50 000
Димас
Автор
16 августа 2018, 11:38
Да,Елена- это время мы застали. Вот и идет голова кругом что делать... А жилья ведь реально много нераспроданного в Москве
0
0
123/50 000
17 августа 2018, 07:56
Доброе время суток.
Посмотрите на цены тех товаров и услуг что вы пользуетесь каждый день. Цены растут, так почему стоимость недвижимости должна падать или оставаться на месте, особенно в указанном сегменте недвижимости 100 % будет рост.
По вопросу покупки квартиры в границах старой Москвы и бюджете до 4 млн. рублей, уже сейчас интересных предложений нет, максимум 1ка в спальных районах, на первых этажах в домах под реновацю. Как вариант студия от 20 кв.м. или 1ка до 40 кв.м. в зависимости от стадии готовности проекта в районе Новой Москвы, а через 2-3 года метро. Если повезет получите доходность 10-15 % годовых. Повезет, если купите ликвидный вариант. Купите ликвидный вариант, если найдете хорошего консультанта по недвижимости. Услуги хорошего консультанта стоят денег и их стоимость тоже растет.
0
0
819/50 000
0/50 000
Этажи
16 августа 2018, 23:02
Если только как вложение, то не совсем целесообразно в вашем случае недвижимость рассматривать. Думали например про фонды недвижимости (REIT)? Та же недвижимость только с более дешевым входом. % интереснее, чем от жилой недвиги в москве, и номинированны в валюте. Риска потерять деньги нет, как в случае с котлованом например.
0
0
326/50 000
0/50 000
Дима
16 августа 2018, 19:13
Из принципа не взять кредит и жить в комнатушке...
2
1
50/50 000
0/50 000
Димас
Автор
16 августа 2018, 21:11
Дмитрий, жить есть и 3-ка и 2-ка в Мск и Дом недалеко от МкАдэ.
Рассматривали как вложение и только.
0
0
105/50 000
Частный маклер
16 августа 2018, 12:11
Ничего не будет. Все и всегда "кричат" одно и тоже.
4
0
51/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 августа 2018, 13:38
Вопрос действительно "извечный". Просто вкладывать в бетон сейчас экономически нецелесообразно. К этому вопросу следует подходить вдумчиво, с поправкой на свои знания, опыт и интуицию. Это я к тому, что вкладываться можно, но только в те проекты, которые имеют потенциал.
0
0
271/50 000
Частный маклер
16 августа 2018, 11:29
Потом сейчас Дума какието поправки на смягчение закона об отмене ДДУ будет принимать
1
0
84/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 августа 2018, 11:14
за эти деньги и при таких условиях (старая москва, пешая доступность от метро) - только апартаменты. и брать надо сейчас, см. скачки курса валют. только перед этим погуглите все минусы апартов (отсутствие прописки, конский налог, огромные ценники ук, пониженные снипы, недействующий закон о тишине и прочее)
2
0
307/50 000
0/50 000
Димас
Автор
16 августа 2018, 11:29
Спасибо, за совет!
Пишите брать сейчас, значить думаете что цены будут только расти.
0
0
89/50 000
не риэлтор
16 августа 2018, 12:20
в рублях - да. а в валюте возможно что и дешеветь будет. тут в зависимости от того, в чем вы храните деньги. если в рублях - то надо подсуетиться, если в валюте - то можно не спешить
0
0
182/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости