Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Что будет с ценами в Подмосковье?
Владимир
9 марта 2010
Вся Россия
491
13
Доброго вечера,!

Прошу высказать свое мнение по поводу цен на вторичное жилье в Подмосковье. Какие у Вас ожидания от весны и лета. подскажите, стоит ли сейчас брать кредиты, что бы перебраться поближе.И если цена адекватна, то гарантирует ли это продажу квартиры?
Авторы
13
Владимир
Могут подойти
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
студия, 40 м², этаж 24
18 154 500 ₽
студия, 40 м², этаж 24
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
студия, 31 м², этаж 2
17 142 953 ₽
студия, 31 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
18 120 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
Войковская
6 мин.
3-я Радиаторская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 10
19 850 100 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 10
Останкино
4 мин.
ЖК "Дом Достижение", улица Академика Королева, 21, Москва
апарт.-студия, 11 м², этаж 4
32 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 11 м², этаж 4
Грачёвская
11 мин.
Клинская улица, 8С1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
3-комн.кв., 51 м², этаж 15
115 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 51 м², этаж 15
Стрешнево
6 мин.
ЖК "Комплекс апартаментов B’aires (Байрес)", Большой Волоколамский проезд, 23, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
13 комментариев
Ольга Иванова
10 марта 2010, 12:31
Лучший совет
Лиля, добрый день.
Цены слегка поползли вверх, к лету думаю будет небольшой рост, а что будет к осени вопрос, либо цены остановяться, либо также будут плавно незначительно подниматься.
Ставки по кредитам начали опускаться, сейчас не проблема оформить кредит по ставкам двухгодовалой давности.
Мое мнение, если нужно жилье, время брать кредит и покупать квартиры, ставки по кредитам нормальные, цены еще не достигли своего пика.
Удачи.
4
0
455/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
11 марта 2010, 11:55
В подмосковье так же идет спрос как и в Москве, цены на жилье не очень растут вверх, но спрос есть, по сравнению с прошлым годом, дешевые варианты естественно уходят быстро, что касаемо загородной недвижимости дома, участки, то повышение цены будет к началу сезона, апрель, май, июнь, при этом вариантов будет много и конечно сочитание цена и качество будет давать свои результаты.
0
0
381/50 000
0/50 000
Сергей Топтыгин
Московия
10 марта 2010, 18:41
Думаю не надо размышлять по поводу цен, если нужно жильё и есть возможность его приобрести, надо это делать сейчас, а цены рано или поздно пойдут в верх. Отложенный спрос за плечами как локомотив.
0
0
196/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
10 марта 2010, 12:19
Добрый день.
Действовать нужно исходя из своих личных интересов, а что будет с ценами, никто точно предугадать не сможет.
рост или падение, никто не знает точно, но нет предпосылок к росту.
Что касается ипотеки, то на данный момент ставки начинают приходить к докризисному периоду
В валюте сейчас можно взять от 9,5 % годовых, в рублях, от 11,5 %, но все зависит от вашей ситуации.
Покупать или продавать? Исходить нужно из своих личных потребностей.
удачи.
0
0
487/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
АэНБИ
10 марта 2010, 01:06
Добрый день.
Ситуация такая, что сегодня брать крелит и покупать стоит, цены если и ползут вверх, то ненамного. Кредиты Сбер, ВТБ дают. Тут скорее всего надо думать, а насколько вам это надо - переезд поближе - с одной стороны работа, с другой стороны затраты, но жовем-то один раз и если у вас все в порядке с работой, то лучше покупать и пользоваться.
Удачи.
3
0
370/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
Диамант
10 марта 2010, 00:08
Здравствуйте Лилия! Ответить на вопрос будут цены расти или падать, а соответственно покупать сейчас или подождать, вряд ли кто-то сможет однозначно и согласится нести ответственность за свой прогноз. Разные аналитики диаметрально расходятся в своих прогнозах. Есть все предпосылки для дальнейшего падения на 0,5-1,5 года. В тоже время, даже с помощью внутренних российских мер - понижение ставки рефинансирования, и как следствие - понижения ипотечных ставок, активного выделения субсидий госслужащим и военным - можно существенно оживить и поддержать спрос, что в настоящее время и делается.
Рост цен, о котором сейчас многие говорят - это увеличение средних цен за счет вымывания более дешевых вариантов. Более дорогие варианты как стояли, и по ним были готовы торговаться и снижать цены, так и стоят.
В любом случае, с взятием кредита сейчас торопиться не стоит, ставки снижаются и будут снижаться.
2
0
912/50 000
0/50 000
Сергей Преснов
Частный маклер
9 марта 2010, 23:49
на мой взгляд цены на недвижимость начинают подыматься и вначале лета будет максимум,
0
0
85/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
9 марта 2010, 23:47
При ответе на Ваш вопрос, Лилия, проще всего занять нейтральную позицию и сказать, что цены на недвижимость заметно не изменятся, то есть будут колебаться примерно на текущем уровне с незначительными отклонениями как вверх, так и вниз. Более того, есть даже вполне подходящий и наглядный прецедент – 2000 г., который аналогичен 2010 г. в плане следования за кризисами 98 и 08 годов. В 2000 году цены на квартиры в Москве оставались практически неизменными – не более +/- 5%.
Ожидать в 2010 году возвращения былого инвестиционного ажиотажа, легких и доступных кредитов, а также нового расцвета ипотеки, сверхприбылей, высоких бонусов и прочих факторов, подогревающих платежеспособный спрос, вряд ли приходится. А следовательно, рассчитывать на скорый отскок цен на недвижимость к докризисному уровню представляется оптимистичным.
В итог сказанному:, если у Вас альтернатива, сделки совершаются и при колебаниях рынка и при застое/ажиотаже.
0
0
949/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
9 марта 2010, 23:15
Думаю, в ближайшей время, опять таки со строны госсударства, стоит ожидать каких-либо серьезных действий направленных на реабилитирование строительной отрасли, например в прессе прошла инфа об отмене видов катгории земель, т.е. фактически строить жиль можно будет где-угодно. В общем предпосылки для снижения стоимости м2 есть, и начнется оно скорее всего летом, в любом случае РЕАЛЬНОГО роста быть не должно, а если он будет - значит .... страна у нас такая(((
1
0
461/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
9 марта 2010, 23:10
Лилия, ситуация сейчас не однозначная, брать или не брать - решать только Вам.
Надо сказать, что предложений сейчас много, выбирать есть из чего, но на мой взгляд цены все еще далеки от "общедоступных". Что касаемо кредитов: ставки снижаются и дальше тоже будут снижаться, со строны госсударства происходит очевидное стимулирование спроса к приобретению жилой недвижимости, не понятно к чему это приведет, по логике к повышению цен, так как увеличивается доступность жилья, НО на практике этого произойти не должно т.к. сегодняшние цены далеки от поддержки основной массой существующего спроса. Уже сейчас на рынке появляются предложения в ближайшем Подмосковье от 25 тыс. руб.за м2 - и это реальное предложение в построенном доме (здесь есть конечно свои ньюансы, но я сейчас не об этом), важен тот факт, что такое есть.
3
0
826/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы