При покупке квартиры мы с мужем (покупатели) заключили два аккредитива с Сбербанке, тк было два собственника у которых 1/3 и 2/3 доли соответсвенно.

Условия по раскрытию аккредитива для Продавца 1 ( 2/3 доли) быо только предьявить зарегистрированый ДКП

для Продавца 2: зарегистрированый ДКП, акт приема передачи подписаный всеми сторонами, и выписку по форме 9 чистую

При этом Продавец 1 все условия выполнил - к нему претензий нет

Продавец 2 кроме того что прописан в крвартире сам, там прописаны так же его мать и совершеннолетний сын

На данный момент у нас на руках уже выписка из ЕГРН о том что мы с мужем собственники квартиры! Продавец 1 свой аккредитив раскрыл.

но Продавец 2 не выписывается сам, ни его родственники. Он утвреждает что не знает где его сын и вообще просто игнорирует звонки, не хочет общаться ни с нашим риелторм ни с нами.

Акт приема передачи так же не подписывает, из квартиры не выезжает.

Вопрос, что будет с нашей сделкой если Продавец 2 не выпишется со своими родсвенниками и не подпишет акт? он не сможет зарать деньги ? аккредитив закроется и деньги вернуться нам на счет? сделка будет не действительна?

Выписывать этих троих по суду займет несколько месяцев, аккредитив так же уже истечет

Какие наши действия?