Если ситуация с ликвидностью не изменится, то банки резко снизят выдачу ипотеки, как следствие, уменьшиться реальный платежеспособный спрос. Логично было бы ожидать здесь снижение рынка, но нет, маловероятно, что это произойдет. После смены власти в Москве уровень предложения по вновь построенным объектам (домам-новостройкам), объемы строительства сократились больше чем в два раза. Фактически идет искусственное сокращение объемов предложения. В итоге: меньше предложения - выше цены (классические законы экономики). Мое мнение по этому вопросу такового. Гиперинфляционного, да и вообще какого-либо роста цен на рынке жилой недвижимости Москвы не будет. Как не крути, но отдавать 7 млн. руб. за 1-но комн. квартиру пусть даже в новом доме жители и гости столицы пока еще не готовы. Уровень доходов большинства наших сограждан не настолько высок и в своем реальном выражении за 2011 год снизился. Скорее всего, тенденция 2012 года будет характеризоваться как умеренная стагнация, т.е. фактическое «топтание» цен на месте. В целях стимулирования спроса по некоторым объектам (это касается рынка предложений новостроек) возможны скрытые скидки (различные акции, подарки и т.п.). Что будет дальше и как поведет себя рынок зависит от политической ситуации в стране (воли власть имущих) и макроэкономических показателей экономики (цен на энергоносители).