Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Что делать чтобы отстоять свои права и продать свою часть квартиры?
ID: 78126660
18 августа 2021
Вся Россия
20 369
10

Ситуация:

Женщина отстояла в очереди 20 лет и получила квартиру. Для оформления квартиры понадобились деньги, которые дал зять.

Квартиру приватизировали на 3 человек.

Теперь зять и дочь захотели завладеть всей квартирой и создали женщине невыносимые для жизни условия.

Она предложила им отдать ей деньги за ее долю в квартире, чтобы она могла купить себе отдельное жилье и вся квартира осталась им.

Но они не соглашаются с этим, грозят отсудить всю кваритру себе, считая, что вся квартира принадлежит им так как они сделали в ванной ремонт (даже не спросив согласия у совладельцев) и 25 лет назад при получении квартиры дали деньги для ее оформления. 


Вопрос: 

Могут ли они действительно отсудить всю квартиру себе? Что делать женщине, чтобы отстоять свои права и продать свою часть квартиры?

Авторы
Теги
10
Могут подойти
9 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
18 августа 2021, 03:32
Лучший совет
Перспектив отсудить долю женщины нет никаких. Поэтому отстаивать ничего не нужно. "Угрозы", скорее всего, - это нагнетание ситуации, для того чтобы выкупить долю женщины подешевле. Нужно, просто, игнорировать.

Решить ситуацию к выгоде сторон можно только мирным путем. Либо квартира целиком продаётся по рыночной цене (а деньги делятся между сторонами) , либо одна из сторон выкупает долю у другой. Продажа доли на сторону возможна только со значительным дисконтом. Экономически не выгодно никому.
11
0
509/50 000
0/50 000
ID: 78126660
Автор
18 августа 2021, 14:20
Спасибо за ответ!
Я тоже думаю, что это нагнетание и невыносимые условия создаются для того чтобы человек испугался и отступился. Но ей отступать особенно не куда. Но нервы и здоровье в 75 лет могут подвести.
0
0
214/50 000
Частный маклер
18 августа 2021, 12:31
Добрый день. Разумеется не могут. В данной ситуации у всех трех собственников равные права и никакие "отстояла 20лет", "ремонт в ванной", "разрешения совладельцев" к делу вообще никакого отношения не имеют. Здесь нет никакого нарушения права и отстаивать соответственно нечего. Женщина может в рамках соблюдения предусмотренных законом процедур продать принадлежащею ей долю (часть квартиры) и полученными деньгами распорядиться по своему усмотрению. Но продать долю в общем праве будет сложно, такие варианты мало кого интересуют и чтобы не омрачать свою жизнь конфликтами с родственниками всем сторонам необходимо искать более менее устраивающие всех варианты решения проблемы. Тянуть ситуацию бессмысленно, кому-то надо проявить силу воли, включить мозг и попытаться договориться.
4
0
783/50 000
0/50 000
не риэлтор
18 августа 2021, 08:42
"Женщина отстояла в очереди 20 лет и получила квартиру." - вы так пишете, как будто вы физически стояли в очереди, в магазин. как в советские времена, записывая номер на манжете;
"Для оформления квартиры понадобились деньги, которые дал зять." - что значит "для оформления"? речь идет о социальной ипотеке? о какой сумме речь (хотя бы в процентном соотношении относительно стоимости всей квартиры)?;
"Она предложила им отдать ей деньги за ее долю в квартире, чтобы она могла купить себе отдельное жилье" - опять же, интересно было бы узнать подробности. вы не написали в каком вы регионе, но допустим в москве, если брать среднюю температуру по палате, на треть от стандартной двухкомнатной квартиры в городе можно купить только убитую однушку в не самом лучшем районе подмосковья. или о каком отдельном жилье идет речь - о домике и участке? надо понимать, какую именно сумму вы просите в процентном соотношении от рыночной стоимости всей квартиры. треть или больше. и включаете ли в эту сумму те деньги, которые дал вам зять;
"Могут ли они действительно отсудить всю квартиру себе?" - нет, не могут. по крайней мере на описанных вами основаниях - не могут точно;
"Что делать женщине, чтобы отстоять свои права" - права на что именно? на проживание? вас их никто не лишает. ваша дочь, в конце концов;
"и продать свою часть квартиры?" - продать 1/3 долю можно, и это даже не очень сложно. другое дело что если вы будете продавать эту дольку кому-то кроме содольщиков, то полученных денег не хватит не то что на отдельное жилье, а даже на сигареты/мороженое может не хватить.

вариант у вас один: договариваться. повторюсь, если вы своей главной заслугой считаете тот факт что вы "отстояли очередь", то ваших дочь и зятя тоже можно понять. по крайней мере в том разрезе, в котором описали ситуацию вы.
7
0
1 836/50 000
0/50 000
ID: 78126660
Автор
18 августа 2021, 14:09
1. Я не "та женщина", а человек, который хочет ей помочь.
2. "права на проживание вас их никто не лишает. ваша дочь, в конце концов" - проблема как раз в том, что лишают или стараются это сделать - дочь и зять стали сильно пить и действительно выгоняют ее из дому, хотя при людях и соседях говорят что это не так. Я была свидетелем ситуации, когда ей конкретно сказали, чтобы она уходила. Плюс постоянная обстановка скандалов и морального прессинга.
3. Думаю, что отстоять в очереди 20 лет и жить все это время в одной комнате втроем в малосемейке, тоже заслуга.
4. В конце, концов, у нее была комната в малосемейке, в которой она могла бы жить до сих пор, а теперь ее хотят выставить на улицу.
5. Хочет она примерно 1\4 - 1\5 часть стоимости всей квартиры. И да, уже есть вариант где купить жилье за эти деньги.
Но проблема в том, что "родственники" считают, что все принадлежит им, заявляя это нагло и прямо. И "основания" у них те, что я писала ранее ремонт в ванной и деньги на оформление квартиры - примерно 1000$. Грозят судом.
Что значит "оформление" ? Это действительно загадка. В 95 году на предприятии сдавался последний дом, в котором давали квартиры работникам. И перед самим вручением ордеров, вдруг сказали, что за оформление надо заплатить. До этого все, кто получал квартиры, обходились без такого "оформления". Вероятно кому-то захотелось заработать на этих квартирах и придумали это "оформление".
Такая грустная ситуация.
0
0
1 478/50 000
Частный маклер
18 августа 2021, 08:33
Здравствуйте! Ни один из участников приватизации не может отсудить себе долю другого участника приватизации. У каждого обозначена своя доля, в рамках которой можно ею распоряжаться. В этом и есть вся беда долевого распределения имущества, особенно между родными в конфликтных отношениях и как от этого уйти- даже нет на законодательном уровне. Можно только всем обьединиться и продать спорное жилье и каждому получить деньгами стоимость своей доли или же одни сособственники выкупают долю другого сособственника. Можно еще подарить свою долю для того, чтоб квартира стала в руках одной семьи/человека. Но для этого должно быть желание и доверительные отношения. Если ничего не предпринимать- отношения будут ухудшаться, а ситуация усугубляться.
То, что зять и дочь сделали ремонт- это было их желание и никаких финансово- договорных отношений в этом плане у вас нет. Они улучшали и свое жилье тоже. А то, что они дали деньги- нигде документально не закреплено и теперь это только на словах, а слова к делу не пришьешь- во- первых, во-вторых, за эти деньги они получили свои доли. И ничего женщина им не должна! Все психологические атаки расчитаны на то, что сдадут нервы и женщина отдаст им квартиру добровольно. Предложите !своим детям! встретиться в суде, хотят подавать в суд- пусть подают и не говорите им, что они его 100% проиграют.
5
0
1 345/50 000
0/50 000
ID: 78126660
Автор
18 августа 2021, 14:15
Спасибо!
0
0
8/50 000
Частный маклер
18 августа 2021, 06:58
Юридических веских оснований для судебного иска у молодых людей о передачи доли в квартире зятю по решению суда НЕТ. Даже если от тещи у зятя имеется договор займа и расписка о получении денежных средств. Квартирный вопрос нас всех испортил. Как то усмирить родственников за благородный поступок будет сложно.
4
1
309/50 000
0/50 000
ID: 78126660
Автор
18 августа 2021, 14:17
Спасибо за ответ.
Если, честно сложно назвать поступок благородным, если он делался с умыслом завладеть всем имуществом. Собственно, ни кто бы и не возражал, если бы они дали ей спокойно жить, а не устроили дома ад для 75 летней женщины.
0
0
243/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости