Цифры недели
31 января 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Что делать если знаешь об обмане риэлтора относительно вознаграждения?
Любовь
Добрый вечер уважаемые риэлторы! У меня такая история. Я обратилась в агенство, которому стаж более 25 лет, по поиску покупки квартиры. Заключила с ними договор, в котором комиссия за их услуги составила 100000,00 рублей. Поиск был на высшем уровне, все мои пожелания учтены, через 1,5 месяца квартиру выбрала. В агенстве мне сказали, что нужно дать задаток продавцу в размере 100000,00 рублей, я эти деньги привезла, агенство выдало документ, что тоже получило от меня эти деньги+доверенность распоряжаться этими средствами от моего лица. Суть в чем, в день сделки, у меня попросили еще 50000,00, объяснив, что из тех 100000,00- 50% отдали продавцу, логично значит за мной долг перед агенством. Через неделю, когда мы забирали документы с регистрации на мое имя, я не выдержала и спросила у продавцов, получали они деньги от агенства? Мне ответили: "Даже в руках не держали!" И попросили не в коем случае не говорить, т.к. их уведомили со мной на эту тему вообще не разговаривать. Я до сих пор успокоится не могу! Как так можно? Что скажете на это? Кому верить тогда и доверять?
Наш канал в Telegram@cian_official
Могут подойти
24 комментария
Лучший совет
Добрый день! Любовь, мы не уполномочены обсуждать Ваши отношения с кем-либо..Есть элементарная этика. Разговаривайте на эту тему с теми, кого это напрямую касается, все остальное- сплетни... Это не к нам...
16
8
206/50 000
0/50 000
Вопрос: сколько всего вы заплатили денег при покупке квартиры, включая все ваши оплаты задатка, риелтору, собственнику? Наверное 2450 т.р?
0
0
138/50 000
0/50 000
Marina Marina
22 августа 2019, 01:57
Любовь, добрый день.
На своем опыте Вы убедились как просто запутаться и обмануться. Сейчас такая жизнь пошла, что на каждое действие нужно иметь документ. Особенно при передаче денег. Должно быть четко всё прописано в расписке: кто от Вас получил деньги, сколько, за что и кому обязан передать.
А выяснять теперь "куда деньги дел" - ненужная трата нервов и времени.
С уважением, Marina.
На своем опыте Вы убедились как просто запутаться и обмануться. Сейчас такая жизнь пошла, что на каждое действие нужно иметь документ. Особенно при передаче денег. Должно быть четко всё прописано в расписке: кто от Вас получил деньги, сколько, за что и кому обязан передать.
А выяснять теперь "куда деньги дел" - ненужная трата нервов и времени.
С уважением, Marina.
0
0
402/50 000
0/50 000
Ольга
21 августа 2019, 23:51
'Ваш Дом', спасибо за замечание и одновременно за просвещение. Согласна, что ввела людей в заблуждение, т.к. сама не разобралась в этой теме.
0
0
141/50 000
0/50 000
Ольга
21 августа 2019, 23:37
Людмила, у продавца свой договор с агентством, о чем вам и подтвердил ваш агент, у вас свой. Если в вашем договоре прописано что комиссия вашему риэлтору входит в стоимость покупаемой квартиры, это значит, что к выставленной в рекламе цене, найденной для вас квартиры, ваш риэлтор прибавляет свою комиссию - 100 тысяч и квартира для вас в итоге должна была обойтись в 2500 тр., а обошлась в 2450, из которых 2400 прописаны у вас в договоре насколько понятно из ваших слов. Радуйтесь экономии и скажите спасибо своему риэлтору.
Печально другое. Что риэлторы зачастую скрывают свои комиссионные в продажной цене, договариваясь на словах с продавцом о расчете из суммы договора. Несколько раз на такое попадалась, и каждый раз, как в первый. А ведь по сути, комиссионные не должны содержаться в цене договора, в продажной цене - да, но не в сумме ДКП, как верно и сказала Наталья Коковихина. Ведь продавец получает на руки сумму за их вычетом. Ну а агенты в этом случае, сами понимаете чем грешат.
Печально другое. Что риэлторы зачастую скрывают свои комиссионные в продажной цене, договариваясь на словах с продавцом о расчете из суммы договора. Несколько раз на такое попадалась, и каждый раз, как в первый. А ведь по сути, комиссионные не должны содержаться в цене договора, в продажной цене - да, но не в сумме ДКП, как верно и сказала Наталья Коковихина. Ведь продавец получает на руки сумму за их вычетом. Ну а агенты в этом случае, сами понимаете чем грешат.
0
0
1 000/50 000
0/50 000
Комиссия агента не входит в стоимость ПОКУПАЕМОЙ квартиры.! Она идет всегда ( или почти всегда- зависит от договоренностей и регионов) сверх стоимости квартиры! .
4
0
163/50 000
0/50 000
Наталья Мерчанская
Самолет Плюс Павловский Посад
21 августа 2019, 19:27
Не этично конечно обсуждать коллег.
Но решила написать, так как думаю, что тут нет ничего предосудительного. Если я правильно вас поняла, то сумма квартиры не увеличилась, а значит с вас никто свыше заявленной стоимости услуг , скорее всего не взял. Видимо у агентства была еще комиссия от продавцов, такое возможно, даже если квартира идет от другого агента.
То есть вы оплатили по договору 100 000 и 50 000 от продавца получили в агентстве, просто вас попросили эти деньги внести на сделке, обычно комиссию так и передают.
Но решила написать, так как думаю, что тут нет ничего предосудительного. Если я правильно вас поняла, то сумма квартиры не увеличилась, а значит с вас никто свыше заявленной стоимости услуг , скорее всего не взял. Видимо у агентства была еще комиссия от продавцов, такое возможно, даже если квартира идет от другого агента.
То есть вы оплатили по договору 100 000 и 50 000 от продавца получили в агентстве, просто вас попросили эти деньги внести на сделке, обычно комиссию так и передают.
0
0
534/50 000
0/50 000
А с чего Вы взяли,что стоимость оказанных Вам услуг по подбору квартиры должна входить в стоимость квартиры? Даже если учесть что оба агента оказались из одного агентства.Продавцы оплатили услуги своего агента,а Вы своего и ни какого обмана рядом не лежало.
3
0
257/50 000
0/50 000
21 августа 2019, 19:18
Да не якобы, а так и было. За продажу с продавцов взяли 100 тыс, с Вас , как с покупателя за подбор взяли 50 тыс. Все понятно и ясно. И продавцы прекрасно знали, что за услуги по продаже них возьмут 100 тыс, то есть получив 2400т.р, они 100 тыс. отдадут АН, а с Вас за подбор должны были взять 100 тыс., а взяли 50 тыс. Агент продавца получил зарплату с комиссии-100 тыс, а агент покупателя с комиссии 50 тыс. Никто никого не обманывал.
1
0
439/50 000
0/50 000
Любовь
21 августа 2019, 17:40
Всем добрый день и огромное спасибо! Я вчера собралась духом и позвонила своему агенту, рассказала ему все, он честно говоря мягко сказано был "ошарашен" от услышанного. Оказывается он ничего не знал, а именно, о том, что продавец 100 не получала, зарплату он получил с 50, пообещал во всем разобраться и мне перезвонить. Сегодня он перезвонил и вот, что я услышала. Продавец действительно не получала 100, но расписку написала ( у меня она есть), продавец точно так же как и я заключила договор, комиссия 100 как и у меня, агенты наши с одного агенства, и якобы вот эти деньги агенство у нее взяло за свою работу, а мой агент мне сделал скидку и взял 50. Вот такое объяснение. Получается вышла мне квартира не 2400, а 2450, хотя стоимость услуг входила в стоимость квартиры.
0
0
775/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости