Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Что должно предоставить агенство?
ID: 46206846
17 декабря 2019
Вся Россия
7 235
12

Добрый вечер,у меня через неделю сделка по покупке недвижимости(квартиры)

И наверное,как у всех,кто впервые этим занимается,чем ближе к делу,тем страшнее.

Покупаю,через агенство с риелтором.


Как я понял,агенство проверяет квартиру на чистоту,задолженности и т.д.


Начитаося всякого в интернете,накрутили знакомые,что могут быть нюансы,например:


Кто либо выписан и сидит в тюрьме


Несовершеннолетний ребенок,который потом оспорит сделку и заявит о своих правах

и т.д.


Стоит ли этого боятся?



И второе ,раньше вроде бы все договоры купли-продажи недвижимости заверялись нотариусом,а мой риелтор говорит,что все будет проходить без такого.

Нормально ли это?

Стоит ли боятся этого?)

Спасибо.

Могут подойти
11 комментариев
17 декабря 2019, 21:14
Лучший совет
Здравствуйте. Судя по количеству вопросов, у Вас предсделочнвй стресс. Успокоительное на травах поможет снять тревоги. Имеет смысл все вопросы задать специалисту, который с Вами работает и не культивировать свои страхи.
14
0
219/50 000
0/50 000
Марина
20 декабря 2019, 23:43
Бывает так, что платишь 200т.р. и все сам проверяешь и составляешь.
0
0
67/50 000
0/50 000
ОЛЬГА АЛЕКСАШИНА
7teams
18 декабря 2019, 13:56
Добрый день!
По пунктaм:
Кто либо выписан и сидит в тюрьме* сходите с кем либо из собственников зa Ф-12, онa и содержит все сведения "справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан". Тaк же очень интересно посмотреть aрхивную Ф-9 (несгибaйку).
А в плане перестраховатся нотариус бесполезен* Нотaриус, бесусловно, полезнaя вещь. Но, кaк прaвило, и простую письменную состaвляет то же нотaриус. Просто зaдругие денежки. Вписaть фрaзу *ответственность продавца ,в случае оспариваемый третьими лицами сделки в последствии* или кaкую любую другую фрaзу вы можете и в нотaриaльный и в пп ДКП.
И про 2 собственикa* С 31 июля 2019 года Нотариус обязателен, только если одним из продавцов квартиры будет несовершеннолетний или недееспособный.
2
0
772/50 000
0/50 000
18 декабря 2019, 13:10
Да если Вы лично хотите сделать ДКП в нотариальной форме, то это Ваше право. Никто Вам запретить это не может. Только расходы на нотариальное удостоверение оплачивать будете Вы.
2
0
177/50 000
0/50 000
Нев - Альянс
18 декабря 2019, 12:50
Не так уж Вы и не в курсе...
3
0
28/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 декабря 2019, 23:02
Не переживайте, из 100 сделок по 6 бывают проблемы, и только у 3 они фатальные для покупателя. Как видите процент очень маленький. Это к первой части Вашего вопроса. Что касается нотариуса, то по Вашему желанию. Можно как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Разница - нотариальная в разы дороже.
8
0
309/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 декабря 2019, 22:23
Знакомые всегда готовы подлить масла в огонь. Вы наняли специалиста, который все проверил , нотариусы этим не занимаются. Поинтересуйтесь историей квартиры, когда возникло право собственности, были ли переходы,кто был зарегистрирован, думаю, понимание поможет Вам успокоиться. Все будет хорошо.
4
0
296/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 декабря 2019, 21:41
Предсделочного стресса не бывает только у тех, кто работает со своим риелтором в тесной связке, постоянно с ним на связи, не стесняется задавать , как ему кажется, самые глупые вопросы. И этих вопросов должно быть много. А риелтор, не дожидаясь, пока они у вас появятся- должен рассказывать все то, что будет у вас чуть впереди..Вся Ваша беда, что вы не хотите выглядеть глупо в глазах риелтора, по-этому задаете вопросы здесь. Здесь же не видно, кто на том конце.. Судя по вопросам, Вам вообще не рассказали, какие риски могут быть у вас по тем документам-основаниям, что имеет продавец. тому пример выписанный и находящийся в тюрьме, а также несовершеннолетний. Вы вообще не понимаете все происходящее по вашей сделке..Задавайте своему риелтору заданные нам Ваши вопросы, иначе в последний момент вы можете сорвать сделку из-за непонимания всего процесса и его последствий..
5
0
878/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 декабря 2019, 21:20
Здравствуйте. Согласен с Александром. Стандартное состояние многих покупателей. А впереди ещё самое важное и ответственное - сделка. Любой из постоянно здесь отвечающих перечислит вам минимум десяток рисков при покупке. Но лучше, чтобы вы все ваши переживания обсудили со своим специалистом. Ваши вопросы могут быть глупыми, но его работа - все вам спокойно объяснить и донести. Результаты проверки, как правило, представляются клиенту в виде отчета с заключением, либо в виде полученных в ходе проверки документов и комментариев по ним.
10
0
537/50 000
0/50 000
ID: 46206846
Автор
18 декабря 2019, 11:56
Это по запросу АН должны предоставить или предоставляют в любом случае?
Отчеты
0
0
83/50 000
Частный маклер
18 декабря 2019, 12:27
По запросу клиента.
0
0
19/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости