Что есть единственное жильё? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Что есть единственное жильё?

ID: 33599672

10 января 2020

Вся Россия

3 943

У меня полдоли в однушке и комната в коммунальной квартире в собственности. Я так понимаю, что при продаже комнаты меньше 3 лет в собственности, она под единственное жильё не попадает?

может имеет смысл перед продажей подарить полдоли в однушке второму собственнику( матери)? И в последствии спокойно продавать комнату без возникновения налога? Или это будет ухудшением жилищных условий?

больше спасибо всем откликнувшимся!

Автор

Теги

ID: 33599672

дарение

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

10 января 2020, 23:55

Лучший совет

Правильно понимаете, не попадает. Может имеет смысл сказанное Вами, но думается мне сделать это следует в налоговом периоде отличном от налогового периода, в котором планируется продажа. Тема новых правил налогообложения еще толком на практике не отработана, поэтому советовать "как сделать правильно" проблематично.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 33599672

Автор

11 января 2020, 14:15

Спасибо за информацию к размышлению!

36/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

10 января 2020, 23:28

если комната была вами именно куплена (а не унаследована, например), то расклад следующий. продажа без налога единственного жилья в собственности возможна с 01.01.20 при условии что на дату продажи оно находится в собственности 3 года. что касается критериев "единственного жилья", то считается вся недвижимость в собственности, в том числе и микродоли.
номинально "единственность" жилья учитывается на дату продажи (точнее, дату регистрации сделки по продаже). соответственно, если вы дарите дольку матери, то по идее (!!!) после перехода права собственности можете продавать комнату. заодно и проверите )))

614/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

10 января 2020, 23:14

Может продажа комнаты возможна и без налогов, нужно понимать ситуацию (просто продажа или что-то покупаете взамен) на основании чего она вам принадлежит?....
Дарение доли-нотариальная сделка и так же включает в себя расходы....

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях