Поиск по журналу

Вся Россия

Что есть единственное жильё?

ID: 33599672

10 января 2020

Вся Россия

3 675

У меня полдоли в однушке и комната в коммунальной квартире в собственности. Я так понимаю, что при продаже комнаты меньше 3 лет в собственности, она под единственное жильё не попадает?

может имеет смысл перед продажей подарить полдоли в однушке второму собственнику( матери)? И в последствии спокойно продавать комнату без возникновения налога? Или это будет ухудшением жилищных условий?

больше спасибо всем откликнувшимся!

Авторы

Теги

ID: 33599672

дарение

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

11 800 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва

23 800 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 9

Филёвский парк

5 мин.

Кастанаевская улица, 32, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

10 января 2020, 23:55

Лучший совет

Правильно понимаете, не попадает. Может имеет смысл сказанное Вами, но думается мне сделать это следует в налоговом периоде отличном от налогового периода, в котором планируется продажа. Тема новых правил налогообложения еще толком на практике не отработана, поэтому советовать "как сделать правильно" проблематично.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 33599672

Автор

11 января 2020, 14:15

Спасибо за информацию к размышлению!

36/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

10 января 2020, 23:28

если комната была вами именно куплена (а не унаследована, например), то расклад следующий. продажа без налога единственного жилья в собственности возможна с 01.01.20 при условии что на дату продажи оно находится в собственности 3 года. что касается критериев "единственного жилья", то считается вся недвижимость в собственности, в том числе и микродоли.
номинально "единственность" жилья учитывается на дату продажи (точнее, дату регистрации сделки по продаже). соответственно, если вы дарите дольку матери, то по идее (!!!) после перехода права собственности можете продавать комнату. заодно и проверите )))

614/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

Макромир

10 января 2020, 23:14

Может продажа комнаты возможна и без налогов, нужно понимать ситуацию (просто продажа или что-то покупаете взамен) на основании чего она вам принадлежит?....
Дарение доли-нотариальная сделка и так же включает в себя расходы....

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях