Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Что является единственным жильём
ID: 98066548
11 февраля 2023
Вся Россия
1 012
8

В ответ на один из моих предыдущих вопросов про налоги, мне ответили, что налог можно не платить, если с момента покупки квартиры прошло 3 года при условии полной её оплаты и при условии, что это является единственным моим жильём.

Что такое единственное жильё? Если я зарегистрирован в квартире родителей а продаю купленную более 3х лет назад квартиру будет ли считаться квартира родителей жильём? И влияет является ли факт её приватизации каким-то определяющим? (квартира родителей не приватизирована) на сайте налоговой купленная более 3х лет назад квартира числится единственным имуществом.

Авторы
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Частный маклер
11 февраля 2023, 11:26
Лучший совет
Здравствуйте. Если вы будете участвовать в приватизации и по ее результатам получите долю в праве собственности в квартире родителей, продаваемая вами квартира уже не будет единственным жильем. Если вы откажетесь от участия в приватизации и останетесь только зарегистрированным (прописанным) в квартире родителей, даже после приватизации это никак не повлияет на статус продаваемой вами квартиры, это по-прежнему будет единственным жильем для вас. Для расчета налога важен не факт прописки/проживания в другой квартире, а именно право собственности на другое жилье.
12
0
565/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 февраля 2023, 07:54
Иосиф, здравствуйте. На форуме невозможно дать полноценную консультацию по вопросам налогообложения. Поэтому упрекать нас в том, что мы в текстовом формате не передаем всех нюансов, связанных с налогами, считаю, совершенно некорректно. Это экспресс-ответы, короткие мнения, чтобы дать направление мысли автора самостоятельно разобраться в вопросе или обратиться к какому-то грамотному специалисту офлайн за полной консультацией.
4
0
428/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 февраля 2023, 23:02
Иосиф, тут некоторые в вопросах налогообложения разбираются лучше, чем в работники на местах в инспекциях.
Вы тут про консультантов упоминаете, не стесняетесь делать заключения о компетенции, на своей личной странице описывая свои услуги термином «минимизация». Серьезно?! Да будет Вам известно, что это слово в налогах для настоящих профессионалов ТАБУ. Никакой минимизации налогов не существует. Минимизация - это уголовная и административная ответственность. Если уж «минимизировать», то только посредством грамотной ОПТИМИЗАЦИИ.
5
0
538/50 000
0/50 000
Иосиф Маркович, не шалите словами!))
Вы предыдущий вопрос автора читали? Там речь идет о покупке по ДДУ.
Автор в этом вопросе вольно изложил ответы коллег на свой предыдущий вопрос, и в этом вопросе коллеги его поправлять не стали - ответили, исходя из информации, имеющейся в обоих вопросах.
Так что все правильно и понято и отвечено. А Ваш пост был излишним - по сути Вы повторили предыдущие ответы.
Разочаровали....
6
0
443/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 февраля 2023, 15:36
Добрый день!
Уважаемые неналоговые консультанты, прочитайте внимательно сначала вопрос, а затем Налоговый кодекс (НК) РФ.
Никто не заметил ошибку в постановке самого вопроса.
"...ответили, что налог можно не платить, если с момента покупки квартиры прошло 3 года при условии полной её оплаты и при условии, что это является единственным моим жильём..."
Во-первых, оплата вообще не причем;
Во-вторых, речь, конечно, о жилье, но находящемся в собственности на дату продажи !!!
Вот как об этом говорится в НК РФ:
"пп. 4, на основании которого минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, в случае если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества, в частности, в виде квартиры, не находится иного жилого помещения.

При этом, не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (абз. 2 пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Кодекса)."
0
0
1 151/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 февраля 2023, 13:03
"Если я зарегистрирован в квартире родителей а продаю купленную более 3х лет назад квартиру будет ли считаться квартира родителей жильём?" - между постоянной регистрацией и собственностью нет НИКАКОЙ связи. вообще. от слова совсем.
если в квартире родителей у вас нет доли в собственности, то постоянная регистрация (прописка) там никакого отношения к наличию жилья не имеет. вы можете быть хоть на луне прописаны, вопрос в том что у вас находится в СОБСТВЕННОСТИ.
12
0
469/50 000
0/50 000
11 февраля 2023, 12:49
Здравствуйте. К написанному выше коллегами добавлю, что если Вы, находясь в браке, приобрели жильё и оформили на супругу, то считается, что Вы тоже являетесь собственником в указанной квартире, несмотря на то, что в ЕГРН собственником числится только супруга, и планируемая к продаже квартира уже не будет считаться единственным жильём.
6
0
336/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 февраля 2023, 12:05
Добрый день. Единственное с т.з. налогов это только то, что находится у Вас в собственности. Неважно где Вы живете, где зарегистрированы, на что имеете право право пользования. Важна только фактическая собственность.
9
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости