Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Что купить для девушки - студентки в Москве?
ID: 19495197
2 апреля 2019
Вся Россия
3 659
16

Добрый вечер, уважаемые риэлторы.

Посоветуйте, пожалуйста, что можно купить для девушки - студентки в Москве? Она хочет жить в небольшой студии или апартаментах (20 - 30 м2). Мы с женой хотим, чтобы это был САО, СВАО, СЗАО.

Бюджет - 5 - 5,5 млн. Это жильё обязательно должно быть с отделкой и готовым к проживанию.

Авторы
Теги
16
ID: 19495197
покупка жилья
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
студия, 20 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 1
Коломенская
10 мин.
Кленовый бульвар, 9К1, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
16 комментариев
Ирина Буганова
3 апреля 2019, 01:21
Лучший совет
Снимите девушке квартиру рядом с ВУЗом.
5
0
39/50 000
0/50 000
Алекс
6 апреля 2019, 21:26
Всем такую шпаргалку отправляю, и вам отправлю... чтобы было представление об апартаментах.

Апартаменты — плюсы и минусы.
Апартаменты плюсы и минусы, стоит ли рассматривать к покупке?

Апартаменты - это нежилые с юридической точки зрения помещения.

ПЛЮСЫ:
Стоимость (ниже на 15-20% чем квартира).

Хорошая локация (много апартаментов в центре города из за невозможности получить разрешение на строительство жилого дома).

Сам проект и планировка (переконструирование заводские и фабричные корпусы).

МИНУСЫ:
Объект может не соответствовать всем требованиям и нормам (СанПиН, инсоляция, здравый смысл).

Строить застройщику социальную инфраструктуру вовсе не нужно.

Соседями могут быть офисы и хостелы.

Повышенная налоговая ставка (нет гарантии, что будет еще выше).

Нет возможности прописаться.

Нет возможности получить налоговый вычет и материнский капитал.

Нельзя получить льготы на оплату ЖКУ.

Коммунальные платежи выше (т.к. у застройщика есть право выбрать свою управляющую компанию) + (вывоз мусора и интернет по цене "для коммерции").

Сложнее найти покупателей для продажи.

Апартаменты могут подлежать конфискации (ФЗ-229).

При покупке на этапе строительства, права дольщика не защищены законом (ФЗ-214).

Закон о тишине не имеет силу в нежилых помещениях.

ИТОГ:
Не рекомендую рассматривать к покупке — если это единственное жилье. Не рекомендую рассматривать в качестве инвестиций в недвижимость. Хотя покупка таких апартаментов выйдет дешевле чем квартира, но и не стоит забывать что и другие инвесторы тоже могут зайти. Такие апартаменты сложнее продать чем квартиру.
0
0
1 789/50 000
0/50 000
Анна Юрьевна Почикаева
Частный маклер
6 апреля 2019, 19:54
Виктор, у ПИКа есть студии на Римского-Корсакова, 11. 21,5 кв.м за 5 млн, даже, кажется, дешевле можно купить. Квартиры с отделкой.
0
0
131/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
6 апреля 2019, 18:31
Широкая,20 посмотрите.
0
0
22/50 000
0/50 000
ID: 19495197
Автор
5 апреля 2019, 22:24
Уважаемые риэлторы, если отклонить апартаменты, а студии (хоть 20м2) можно найти?
0
0
81/50 000
0/50 000
Анна Федосеева
5 апреля 2019, 00:24
снимать - выкинутые деньги, апартаменты еще свое возьмут (ИМХО).. берите апарты - поддерживаю.. их ликвидность врядли будет хуже квартирной, а для студенческой поры прекрасная альтернатива взамен сьемному чужому жилью)
1
2
218/50 000
0/50 000
Анна Юрьевна Почикаева
Частный маклер
4 апреля 2019, 21:45
Добрый вечер, Виктор. Посмотрите новостройки. Может, год-полтора подождать, зато новая квартира. Можно уступку права требования рассмотреть. Ждать немного меньше. надо искать.
1
0
175/50 000
0/50 000
ID: 19495197
Автор
4 апреля 2019, 20:57
Спасибо за ответы. Пока живёт в общежитии, снимать квартиру необходимости нет.
1
0
78/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
3 апреля 2019, 14:04
В вашем бюджете можно купить небольшую однушку в старом доме, в убитом состоянии.
1
1
81/50 000
0/50 000
Андрей Петров
3 апреля 2019, 14:02
Для студентки лучше снять квартиру рядом с Вузом, никто не знает что будет завтра и лучше не привязываться к месту
2
0
114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы