Присоединяюсь к Арману. Да и метро в Новой Москве это только Румянцево и Саларьево. Около Саларьво строится ЖК Саларьево Парк. За 3 млн. примерно в Ноябре там были студии.

ясеневая, 14 от ПИКа были студии по 3.2

А что плохого в Новострое? В 5 минутах от м. Саларьево строятся студии по 2,9. Сдача 1 квартал 2020 года.

Ответ Ринату: А куда инвистировать? Или точнее куда Вы сам инвестиируете, чтоб не размазывать ответ? Я вот сам ранее инвестировал во все что можно, но там рисков ГОРАЗДО БОЛЬШЕ ЧЕМ В НЕДВИЖКЕ! В инвестициях Вы можете потерять все за секунду! Недвижку купил-деньги скинул, в аренду сдал и если что всегда ее продашь если деньги нужны срочно.Тем более недвижка в Москве!Или я в чем то не прав?

Мне Коммунарка нравится, советую посмотреть, калужку расширили, теперь такого ужаса нет как раньше, метро будет в ближайшие годы, студию около 3 можно поискать в строящихся домах. В Москве на 3 - только комната или доля.

в пределах мкад за три миллиона вы не купите вообще ничего. тем более с пешей доступностью до метро. что касается замкадья, то можете посмотреть в северной части люберец в старом фонде (улицы 8 марта, льва толстого, гоголя, урицкого) - там в 4-5 этажках есть убитки в районе 3 млн, можно попробовать сторговать до этой цифры. да, административно это московская область. но через пару лет там должна открыться станция метро "лухмановская" именно в шаговой доступности, 10-15 минут пешком. если вас интересует именно ближе к метро - думаю, это практически единственный рабочий вариант. но, повторюсь, административно эти дома относятся к области. второй вариант - взять в москве комнату рядом с метро и сдавать ее, если договоритесь с соседями. за 3 миллиона можно найти вариант, который будет приносить порядка 17-18 тысяч чистыми (то есть уже за вычетом налогов и коммуналки). в дальнейшем комнату можно будет продать соседям, если у них возникнет потребность в расширении. или, наоборот, выкупить у них, если у вас появятся дополнительные деньги. тоже вполне рабочий вариант, главное подойти к нему серьезно с точки зрения отношений с соседями, чтобы не было терок. лучше изначально искать такую квартиру где все комнаты сдаются.

Василий, только вот оправдано ли это вложение, учитывая, что рынок проседает? Одно дело, если страшно сидеть с деньгами, то конечно лучше избавиться от них "вложив в стены". Другое дело инвестиция. Только инвестиция должны приносить доход, а сегодня недвижимость это убыток. Поэтому подойдите к вопросу грамотно. Сдача в наём (аренду), не отобьёт затраты разве, что лет через 15, +/- туда-сюда.

В пешей доступности от метро в Москве, в лучшем случае, купите комнату и даже кризис, с глубокой стагнацией, не помогает рассчитывать на эту стоимость. Рекомендую переключиться на Московскую область, без запроса близости к метро. С уважением, Арман.