Добрый день, Ольга. Бюджет нормальный для приличной "однушки" около метро. За эти деньги можно приобрести ликвидый вариант. Не забывайте, что привлечение материнского капитала в приобретение недвижимости, требует наделение детей долями. А последующая продажа возможна только по согласованию с органами опеки и получение разрешения на конкретный объект недвижимости.

"Ольга
9 февраля 2019, 15:13
Только не студии в Девяткино и Кудрово..

- Вам шашечки или.... если ликвидность то...

- Попробуйте Московский или Фрунзенский р-н однушку. Можно стройку жк питер.

Добрый день. С точки зрения сдачи посуточно, центр ,конечно, можно рассматривать, но ликвидной такую квартиру не назовешь, 100 процентов надо будет вкладываться в ремонт и обстановку, плюс платить администратору. С точки зрения ликвидности - новое жилье или в интересном месте у метро. У метро в обжитом районе также сдается прекрасно, в свежем новострое обычно много конкурентов на сдачу, если совсем новый дом надо понимать, что ближайшие 1.5года вокруг будет идти ремонт, чем будут недовольны арендаторы.

Здравствуйте, Ольга! Чтобы продать через несколько лет удачно, сегодня точно не стоит покупать двушку в совковой панели. Ибо с таким бюджетом сможете по-хорошему рассчитывать на 504-506 и что-то подобное, при этом будет это "добро" на приличном расстоянии от метро. В аренде такой объект будет интересен только маленькому кругу нанимателей и за меньшие деньги. В большинстве случаев при этом придётся вложиться и в ремонт, и мебель докупить. Не выгодно совершенно получается.
В вашей конкретной ситуации я бы рекомендовал остановиться на хорошей однушке, не в муравейнике желательно и ближе к метро. В качестве ближайшего примера, "Современник", но там нужно ещё успеть схватить тот самый вариант. Сдаётся с учётом локации всё в лёт; дефицит комфортного жилья в приличном радиусе около Ленинского, близко Московская площадь, выезд на кад/зсд и пр.
А с учётом того, что возникает обязанность наделения детей долями, то в будущем будет проще озадачиться продажей ликвидной однушки, чем пытаться избавиться от и без того ежемесячно дешевеющих ветхих панелей. Разумного выбора. С уважением, Виталий!

Всем привет! Цитировать коллег не стану... В спальном районе вполне можно найти двушку, (рассмотрите Московский район) и сдается там нормально. вот только не умаю, что вам хватит тех денег со сдаваемой вами квартиры на съём БОЛЬШОЙ квартиры, придется доплачивать.
Еще как вариант купить квартиру в Апарт отеле,

На эту сумму можно и 2,и 3 даже комнатную найти,в спальных районах ,в советских домах. Все сдается. В центре ничего хорошего за эти деньги не будет. Также для сдачи можно купить две студии,к примеру в том же Девяткино,Кудрово. Одну купить за наличку,в другой использовать маткапитал.и выделить там доли детям.Студии сдадутся за 15-17 тыс.,в совокупности 30-34 тыс.,это выгоднее,чем сдавать одну квартиру! Будете продавать если через пару лет,не забывайте о налоге.

Дополню свой вопрос комментарием, что посмотрела: рвань в центре, обычно 1 этаж, но пишут. что очень перспективно для посуточной аренды :) однушки в новострое, двушки в старом и не очень фонде в спальных районах.