Добрый вечер, Марина. Гарантировать строительство никто не может, но есть надёжные застройщики. Однако нужно понимать, что риски есть всегда. Про рост цен можно забыть. Единственное, что цены могут намного расти в процессе строительства, а в целом вторичка падает. Мне Железнодорожный не нравится. Из Ватутинок плохая транспортная доступность до МКАДа. За эти деньги можете рассмотреть юг Подмосковья 5 км до МКАДа. Из интересных ЖК Видный город и ЖК Государев дом. Второй ЖК строит Гранель - строит быстро. 1-к 37,7 кв.м. можно купить примерно за 3 млн. +/-. 2-к 51,7 кв.м. 3,7 +/- (цены нужно уточнять, они поднялись осенью стоили 2,48 млн и 3,33 соответственно). Сдачу планировали до 31.12.2018, а сейчас с двинули на 4 месяца раньше - до 01.09.2018. Много домов уже заселено.

Марина! Забудьте про новострой. Только готовое жилье! Вам нужна крыша над головой.

вкладывать в новострой последние деньги не просто опасно, а очень опасно. новострой - это для тех, у кого деньги не последние и им есть где и как перекантоваться. потому что даже если застройщик порядочный, это еще не гарантирует что его не подожмут или не обанкротят. ну а задержки сроков строительства, приемки, постановки на кадастр, выдачи ключей - это уж как бог свят. поэтому если вы живете "на струне" - тогда берите вторичку. 3.8 млн - вполне достаточно чтобы взять обычную двушку в старом фонде в королеве, жуковском, видном. или небольшую студию в новоделе, уже оформленную и с ремонтом.

Спасибо большое за совет!

Здравствуйте, Марина! Боюсь, "чтобы сохранить и преумножить" не про нынешнее время, во всяком случае в Московском регионе, никаких причин для повышения цен на недвижимость я не вижу, строительство идет высокими темпами, множество непроданных квартир даже в уже построенных домах, у населения денег нет, ипотека доступна далеко не каждому (это лично мое мнение).
Где лучше купить, Новую Москву не люблю, Железнодорожный нравится. Если исключить наземный транспорт, то хорошая транспортная доступность (до Курского 23 мин. на экспрессе), скоро запуск легкого метро вдоль ж/д ветки. Со стороны мкр. Павлино - в этом году открытие метро Некрасовка. Безопасность покупки новостройки на стадии фундамента зависит от надежности застройщика.