Дмитрий, а с чего Вы взяли, что квартира обязательно должна вырасти в цене? Вы обратное не рассматриваете?
А вдруг через 3-4 года это вообще будет считаться морально устаревшим вариантом...
Если учесть, что все остальные параметры идентичны, то вариант с балконом перспективнее.

Здравствуйте Дмитрий! Балкон - не единственный критерий, который влияет на цену. Более того, спрогнозировать сейчас ситуацию с ценами, которые будут через 3-4 года - проблематично.

Здравствуйте, Дмитрий!
А квартиры в одном районе? Или в разных? Местоположение квартиры имеет большее значение, чем наличие балкона. А в какой из них больше кухня?
С уважением и наилучшими пожелвниями

лучше покажите список объектов на которых остановился ваш взгляд и коллеги и по общим мнениям можете выявить лидера.
Успехов!!!

Большое спасибо за ответы!

Добрыый день.
Ликвиднее вкартиры не на первом этаже с балконом и кухней от 8.
А кто сказал, что через 4 года вырастут в цене, а вдруг опять упадут.

Здравствуйте.
Квартиры примерно одинаковые. Берите ту где площадь кухни больше.

День добрый!
Балкон - всегда плюс....крайне редко есть те, кто к нему относится отрицательно.
Обратите внимание на размер кухни и тип дома - чем больше и новее, тем ликвиднее в будущем.
А вообще...ликвидно все. Главное - вопрос цены.
С уважением!

Уважаемый Дмитрий, кроме балкона на ликвидность квартиры влияют и другие факторы, нужно учитывать все.

И ещё уточню: я имею ввиду квартиры в Москве, с удаленностью от метро не более 20 минут пешком.