Если бы все было так просто. В районе Ясенево аналогичных Вашей более 100 квартир в открытом предложении. Цены в среднем 9-12 м.р., вернее даже не цены, а "хотелки" риэлторов и собственников. При таком объеме предложения, основываясь на Вашем описании и текущей рыночной ситуации ясно дело ориентироваться лучше на 9-10 м.р. А теперь переместимся в желаемый центр. Рассмотрим районы внутри садового кольца. Опаньки, а рассматривать то особо и нечего. А у Вас в планах еще дизайнерский ремонт. Увы, но при более детальном анализе ничего не получается. Придется рассматривать 1-3 станции от кольцевой. Вот только в таком исполнении Ваши задумки принесут результат, в т.ч. и 50 т.р. за аренду.
p.s. выше не мои собственные представления о цифрах, а целых 20 мин. потраченного для анализа времени с поправкой на собственное профессиональное мнение.

Все ответы выше профессионалов подходят к разным жизненным ситуациям клиентов, так как для каждого своя личная стратегия принесёт свою выгоду.

Для тех кто возможно решил приобрести квартиру под аренду, предложу похожий вариант в Западном округе г. Москвы, но не много дешевле чем в Ясенево, с учётом ожидающего роста стоимости в районе после строительства метро, квартира не только будет приносить доход сразу с момента приобретения (со всей мебелью и техникой), но и возможно вырастет в ближайшие годы в цене

Здравствуйте. Возможно стоит рассмотреть однокомнатную квартиру на данном направлении ближе к центру и в шаговой доступности от метро. В хорошем состоянии однокомнатные квартиры сдают от 32000 до 38000 рублей. То есть Вы сможете получать практически те же деньги. И у Вас еще останется доплата, которую например можно потратить для личных нужд, либо разместить на депозит под проценты.

проще и лучше продать и вложить эти деньги в новостройки

нет смысла.

Сколько будет окупаться дизайнерский ремонт?

Смысла нет, выше уже сказали...
нехватка бюджета, плюс ремонт, плюс время, плюс гонора агента, плюс нервы...
Посчитайте сами...все плюсы и минусы...

Есть.