У меня 1/4 (не выделенная) доля в 3-х комнатной квартире, что можно с ней сделать? Другим совладельцам не интересно заниматься ни продажей, ни обменом.
В январе выдача ипотеки упала вдвое
3 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Нужно продавать весь объект, и делить деньги пропорционально долям. Или по договоренности с другими сособственниками.
3
0
117/50 000
0/50 000
Добрый день.
Вариант 1. Использовать для целей прямого назначения - проживать.
Вариант 2. Продать, подарить.
Вариант 3. Договориться с сособственниками и сдавать квартиру или комнату.
Вариант 1. Использовать для целей прямого назначения - проживать.
Вариант 2. Продать, подарить.
Вариант 3. Договориться с сособственниками и сдавать квартиру или комнату.
1
0
200/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 мая 2020, 12:28
надо понимать, что с остальными содольщиками, но... боюсь, что в курске (а тем более в области) такая долька, при продаже ее на сторону, не стоит вообще ничего. то есть в прямом смысле слова копейки. если ее вообще удастся продать. многое зависит от состава содольщиков. при наличии их большого числа, а также н/л, инвалидов и тп, такая долька может быть в принципе никому не интересна. если только под прописку. но в этих ситуациях за такую дольку дают стоимость максимум айфона ))
ps если продать содольщикам, то цена будет пропорциональна этой доле от рыночной, ну плюс-минус, опять же в зависимости от обстоятельств. если содольщики не хотят покупать (при этом вы знаете что не из-за отсутствия денег, а просто не хотят), то можно припугнуть что продадите на сторону каким-нибудь цыганам. разумеется, при соблюдении всех необходимых требований по преимущественному праву выкупа со стороны содольщиков.
возможно, это их сподвигнет к более-менее конструктивному диалогу. тем более что ипотеку на дольку собственнику, уже имеющему в данном жилье долю, дают без скрипа
ps если продать содольщикам, то цена будет пропорциональна этой доле от рыночной, ну плюс-минус, опять же в зависимости от обстоятельств. если содольщики не хотят покупать (при этом вы знаете что не из-за отсутствия денег, а просто не хотят), то можно припугнуть что продадите на сторону каким-нибудь цыганам. разумеется, при соблюдении всех необходимых требований по преимущественному праву выкупа со стороны содольщиков.
возможно, это их сподвигнет к более-менее конструктивному диалогу. тем более что ипотеку на дольку собственнику, уже имеющему в данном жилье долю, дают без скрипа
1
0
1 078/50 000
0/50 000
Нужно договариваться или терпеть, либо, чтобы они терпели.
3
0
59/50 000
0/50 000
29 мая 2020, 11:46
Добрый день. можно попробовать продать под прописку, или заселиться и жить, чтобы сдвинуть людей в сторону продажи. Еще можно предложить выкупить их доли. Все зависит от обстоятельств других дольщиков.
3
0
201/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
И вроде пишут статью специалисты?! Но видимо помимо знаний нужно еще и умение это изложить, грамотно и понятно! К сожалению эта статья не о чем...
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости