Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Что написать в ДКП чтобы обязать вернуть деньги Продавца в случае отказа Росреестра регистрировать сделку?
Дмитрий Налимов
24 января 2016
Вся Россия
19 653
12
Прошу, кто разбирается в теме, подсказать, как написать в договоре купли-продажи земельного участка возврат денежных средств полученных Продавцом в случае отказа Росреестра регистрировать сделку и переход права собственности.
Поясню, земля покупается в Крыму, а там полный бардак, вводятся моратории на продажу земли сельхозназначения и т.п. В их Росреестре так и говорят, что каждую сделку рассматривают и решают индивидуально. Это конечно дурдом, но факт есть факт, не хотелось бы потерять деньги которые передаются в Росреестре при подписании договора.
Авторы
12
Дмитрий Налимов
Могут подойти
1 комментарий
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
27 января 2016, 00:31
Что бы Вы там в ДКП не понаписали бы-это никак вас не застрахует от потери денег в случае отказа от регистрации и недобросовестности продавца(радостно слинявшего с деньгами)Есть только два способа провести сделку без рисков,причем для обеих сторон.Правда,не знаю,работают ли такие схемы в Крыму.1.перед подписанием ДКП заложить деньги в банковскую ячейку.С условиями выплаты продавцу при предоставлении документов,доказывающих факт регистрации.Мы в Питере уже лет 15 только так по сделкам и рассчитываемся.Ну или прилетайте к нам в Питер с денюжкой,заложитесь по схеме эксперт-сейфинга(если надо-могу все обьяснить и показать).потом обратно-оформлять сделку.потом вернетесь к нам -продавец-за денюжкой ,покупатель-за распиской.Можете лететь Победой,это недорого.2.Сделка нотариальная и расчет через депозит нотариуса.Прошла регистрация-нотариус перечислил деньги продавцу.не прошла-расторг сделку и вернул деньги покупателю.
1
0
924/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости