МОЕ МНЕНИЕ. Покупать выгодно земельный участок. Строится самостоятельно. ДА, это (русскими словами - гемор), но в конечном итоге выгоднее в финансовом плане. Ну и самое главное, покупая "чужой" домик (коттедж), Вы, возможно, покупаете БОЛЬШИЕ и УЖЕ свои проблемы. Кто строил... как строил..какие ошибки допущенные, как они вам "вылезут" в будущем и пр.
С продавцом необходимо обговаривать ВСЕ. И прописывать это "все" в авансовом соглашении или соглашении о внесении задатка. Ньюянсов там море, все не описать, рекомендую поработать со специалистом.
Успехов Дарья.

Нанимайте специалиста.

Здравствуйте.
Выгоднее, конечно приобретать участок и строить то, что Вы сами хотите. На это уйдет время и не мало. Сейчас много хороших мест под застройку. У нас, в Чеховском районе, я бы рекомендовал посёлок Прудки.
В готовый коттедж можно въезжать сразу после получения свидетельства. Но при выборе коттеджа гораздо больше нюансов и важных моментов, от качества работ до готовности документов.
А с продавцом необходимо оговаривать всё и обязательно фиксировать в договоре.
Работаем в Чеховском районе МО, нужна будет помощь - обращайтесь. +7(925)740-95-85 АН "Партнёр"

Здравствуйте Дарья! Оговорить нужно максимально все нюансы. В каждом случае они будут различными и будут зависеть от документов, коммуникаций и т.д. Интересным может оказаться как вопрос покупки участка (из плюсов - построите именно то, что хотите и с требуемым Вам качеством), так и готового коттеджа (из плюсов - не нужно тратить время на стройку и могут продавать дешевле, чем вложенная сумма, поскольку цены упали, а деньги нужны срочно), но в этом случае возможны подводные камни - если где-то при строительстве схалтурили - расхлебывать Вам...

Здравствуйте, дарья.
Согласна с Виктором Лахтионовым. Не зря многие пишут: строили для себя, ремонт делали для себя. Почему так пишут? Потому что если дом (не всегда) строится с целью дальнейшей продажи - экономия будет на всем, закупка материалов сомнительного качества, несоблюдение технологии усадки и т.д.

Большинство предпочитает покупать землю и строить. Однако сейчас большое число желающих продать уже готовые дома и этим нужно и можно воспользоваться.

Смотреть надо и то и другое. Можете найти подходящий вариант как земли так и готового дома. Все зависит от вашего бюджета.

Дарья, добрый вечер.
С продавцом подлежат обсуждению абсолютно все моменты, касающиеся купли-продажи. Изначально, выясняйте что есть по документам, историю, сроки выхода на сделку и пр. Затем все проверяйте. Если все устраивает тогда вносите аванс. Выяснить все лучше до внесения аванса, иначе можете его потерять.
Удачи

Дарья, лучше спросите так : У нас бюджет примерно ............ , что реально за эти деньги сможем купить в таком-то направлении до такого км ? А после ответов уже станет ясно будут ли следующие вопросы.

Наверно лучше землю, но только не в "чистом поле", а коммуникациями (вопрос подключения коммуникаций решается очень тяжело, да и стоит немалых денег).
Перед тем как покупать, хорошо все обдумайте. Самостоятельное строительство мероприятие довольно хлопотное, требует больших затрат сил и времени, но по-своему приятное, вот Виктор Лахтионов меня поймет, знаю, он "заядлый" строитель :))
При покупке готового объекта обязательно необходимо привлекать независимого специалиста имеющего специальное образование (строительное). Обычный обыватель всех тонкостей строительного дела знать не может, а они есть и их очень много, а самое главное - они крайне важны для Вас, как для покупателя и будущего пользователя дома.