Добрый день!
В Одинцовском районе Мос Обл установлен минимальный размер участка ижс для строительства жилого дома- 8 соток.
Вопрос- что можно построить на 6 сотках? Если прописка не обязательна?
Спасибо!
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
8
ID: 15509334
Могут подойти
8 комментариев
8 августа 2018, 10:51
Лучший совет
Если такая норма есть, то не обязательно она распространяется на этот участок. Зависит от даты его образования. Проверьте.
4
0
122/50 000
0/50 000
23 августа 2018, 13:33
Есть нормативы ИЖС - это расстояния между строениями и границами участка, которые напрямую зависят от того из какого строительного материла они будут строиться. Согласование до начала стройки с местным архитектором и требованиями по застройке администрации помогут избежать многих проблем.
0
0
290/50 000
0/50 000
Поэтому и советую по общаться с архитектурой напрямую, лучше работать с первоисточниками, тем более опыт уже имеется.
1
0
117/50 000
0/50 000
ID: 15509334
8 августа 2018, 18:29
Правильно поняли, ГПЗУ я не получал. Собираюсь купить участок, продавец тоже не получал. Уже получал разрешение на строительство в этой архитектуре, процедура понятна но в контексте уже купленного участка. Недавно пообщался с кадастровым инженером, сообщила мне, что сейчас в ряде поселений одинцовского района проблема с разрешениями на строительство- в Звенигороде к примеру не утвержден генплан застройки, вдоль всей Москва-реки в 500м - водоохранная зона, могу быть сложности с получением разрешения и тд. У нее очередь на получение разрешения...некоторые уже построились. Вот как в такой ситуации поступить? покупать на свой страх и риск?обязательно искать ижс больше 8соток?
0
0
680/50 000
0/50 000
Так Вы получили ГПЗУ? А из ваших последующих вопросов я понял, что нет. Что хотите делать с ЗУ? Если строится, то за всеми ответами в отдел архитектуры своего района, все намного проще чем Вам кажется.
0
0
201/50 000
0/50 000
ID: 15509334
8 августа 2018, 13:46
Участок старый, лет 20-30 может больше. Норма, ограничивающая строительство ИЖС по 8 соток, возникла несколько лет назад. Правильно понимаю, что если участок был образован раньше, то на него это ограничение не распространяется?
0
0
227/50 000
0/50 000
Получите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в нем содержится много полезной информации, в том числе сведения, о том какие строения можно возвести на участке (какого назначения).
3
0
192/50 000
0/50 000
ID: 15509334
8 августа 2018, 13:47
Это жилая деревня,в градостроительном плане ограничение до 3х этажей. Но есть отдельно от градостроительного плана постановление- от 8 соток на землях ИЖС и от 6 соток на землях ЛПХ.
0
0
182/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости