Поиск по журналу

Вся Россия

Что считать датой покупки?

Светлана Ивановна

30 сентября 2019

Вся Россия

5 461

Добрый день, уважаемые риелторы!

Как определить дату покупки в следующем случае :

1. Заключается договор приобретения квартиры в ипотеку. 15 % первоначальный взнос.

2. Относится в МФЦ

3. Покупатель вступает в брак

4. Покупатель забирает документы из МФЦ и обнаруживает, что дата регистрации позднее даты регистрации брака.

Квартира приобретена в браке или нет?

Авторы

Теги

Светлана Ивановна

документы

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

10 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

30 сентября 2019, 20:22

Лучший совет

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору:п.2 В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Квартира будет считаться приобретенной в браке, так как ипотеку Вы выплачивать будете тоже в зарегистрированном браке, из общего бюджета. Выход один - заключайте брачный договор.

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александра Евдокимова

Частный маклер

9 октября 2019, 02:57

Конечно датой покупки считается дата регистрации перехода прав!

63/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 сентября 2019, 21:59

А когда произведён расчёт с продавцом?
До подписания дкп, после?
Вопрос спорный, однозначного ответа на него не найдёте
Одно можно точно утверждать, что супруга сможет претендовать на Часть денег/квартиры, за период выплаты ипотеки после заключения брака, если не будет БД

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

30 сентября 2019, 20:28

Добрый вечер. Если право собственности зарегистрировано после регистрации брака - квартира является совместно нажитым имуществом, пока не доказано иное. Чисто практически ситуация странная, так редко поступают в реальной жизни, либо планируют сначала узаконить отношения и затем приобрести имущество, либо сначала приобретают имущество в личную собственность и только после вступают в брак.

390/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Ивановна

Автор

30 сентября 2019, 20:41

А если дата регистрации будет раньше даты регистрации брака, то вся квартира будет в собственности супруга или только 15% (сумма первоначального взноса)?

153/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

30 сентября 2019, 20:56

Тогда квартира юридически будет принадлежать покупателю, пока его супруг не попытается доказать иное.

101/50 000