Покупаю квартиру. С риэлтором (со стороны продавца) написала соглашение об авансе в размере 30 000 руб. Сейчас риэлтор прислал на проверку ДКП. В одном из пунктов написано: "Сумма в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей, входящая в счет стоимости квартиры, передана продавцу в качестве аванса до подписания настоящего договора". 100 000 (предупредил по телефону риэлтор)- это "гарантийное письмо". Где нибудь-должно быть прописано данное условие, что деньги переданы под "гарантийное письмо"?

И второй вопрос:
"Продавец гарантирует, что в момент заключения сделки он не находится в процессе личного банкротства и не планирует инициировать такую процедуру в течение 1 (одного) календарного года после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области" .
Почему только одного года, а не вообще?


Заранее благодарю за ответы!