Добрый вечер, Елена. Подвох или не подвох неясно, т.к. если дом сдан, то переуступка возможна до тех пор, пока застройщик и участник долевого строительства не подписали акт-приёма-передачи (ст.11 214-ФЗ). Только после его подписания, объект должен быть оформлен в собственность (ст.16 214-ФЗ).

"Продажа" по переуступке (а правильнее "уступка прав требования") обычная практика. В любой новостройке куча объектов так продаётся поскольку многие покупали с целью вложения денег.

Если дом сдан, то возможно по переуступке купить уже нельзя, придётся ждать оформления в собственность. Возможен вариант, когда человек купивший право на квартиру теперь срочно нуждается в деньгах, поэтому продаёт дешевле аналогов. Возможно, квартира была передана подрядчику и он выводит кэш для выплаты рабочим ( мы таким образом покупали интересные варианты).

Запросите данные по застройщику, возможно, он банкрот и дольщики сбрасывают свои права пока не поздно.

А переуступка, всего-навсего продажа прав требования квартиры не из первых рук, а у второго/третьего покупателя этих прав. Оформляется в виде отдельного документа к ДДУ, который также регистрируется в росреестре.

Ни в чём - покупайте!!! А теперь серьёзно: берите копии документов того, что собираетесь купить и приходите на консультацию. На месте выясним в чём подвох, а может и нет никакого подвоха.