Поиск по журналу

Вся Россия

Что такое - получение комиссии по закладке

Сергей

20 июня 2019

Вся Россия

8 105

Уважаемые риэлторы !

Вопрос от любителя : ) к которому иногда обращаются владельцы недвижимости с просьбой помочь им найти покупателя .

Прошу вас ответить - на сколько практичен вариант работы с владельцем объекта недвижимости в вопросе получения комиссии по так называемой ,, закладке ,, добавочной суммы к цене владельца в качестве вознаграждения ( комиссии ) для риэлтора ? То есть , когда владелец объекта недвижимости называет свою цену а всё что сможет добавить риэлтор остаётся риэлтору . Есть ли реально работающие договора для сделки данного типа ?

За ранее благодарю за ответы .

Авторы

Сергей

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Новаторская

17 мин.

улица Гарибальди, 4К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Бирюлёво

23 мин.

Востряковский проезд, 21К1, Москва

16 комментариев

Ольга Подвигина

20 июня 2019, 19:56

Лучший совет

Не практичен. Цена,которую хочет получить на руки продавец,обычно на максимуме или выше рынка. И,это такая,очень не честная рулетка - ПОработать Вам предлагают,а вот ЗАработать - как повезет.

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

21 июня 2019, 11:35

Благодарю за ответ .

20/50 000

Александр Владимирович Максюков

Частный маклер

21 июня 2019, 11:26

Это жадные люди вам предлагают поработать на общественных началах на продавца безвозмездно .

92/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

21 июня 2019, 11:38

Благодарю за ответ .

20/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

21 июня 2019, 10:08

В наших далеких регионах и люди попроще, и запросы поскромнее, по-этому не исключу такой вариант работы. Нам такой способ уже здесь на форуме попадался. И если он работает, то и сделки проводятся. Так что, коллега, удачи! Остается только добавить, чтобы Вы повышали свой профессиональный уровень и любили людей. Возьмите на вооружение информацию коллег и не допускайте "холостых оборотов" в работе.

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

21 июня 2019, 11:38

Благодарю за ответ .

20/50 000

Ростелеком

21 июня 2019, 09:27

Комиссия агента должна быть в договоре, стоимость объекта определяется из мониторинга аналогичных объектов, поэтому если после мониторинга аналогов цена определенная вашим заказчиком в пределах средней цены рынка , то целесообразно ему об этом сказать и обсудить комиссию так чтобы она входила в цену договора. Либо Если использовать подход "Х" руб на руки а остальное твое- тогда опускайте по цене заказчика. Сделка продажи это диалог сторон , поэтому не бойтесь общаться и договариваться, только надо аргументировать свою позицию, а это уже профессионализм- как правильно объяснить и не отпугнуть.

599/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

21 июня 2019, 11:38

Благодарю за ответ .

20/50 000

Людмила Юрьевна Билан

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

21 июня 2019, 02:52

Эта сумма должна быть в цене ДКП и зафиксирована в договоре на услуги для продавца. И на сделке продавец оплатит вашу комиссию по договору.
Как вы эти деньги возьмете с покупателя, в виде комиссии?

Вообще комиссия - это не добавочная сумма , а цена работы риэлтора.

Да, бывают такие иллюзии - ты мне на руки 10 млн.руб, а то, что сверху твое. Да вот только объект стоит 8-9 млн.руб. На это похоже....

429/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

21 июня 2019, 11:37

Благодарю за ответ .

20/50 000

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

20 июня 2019, 21:35

Добрый вечер. Такое сотрудничество обычно заканчивается печальным диалогом: "Как это Вы 500 тысяч на три миллиона прикрутили??? Да Вы......(тут следуют все нелицеприятные слова в адрес всех риэлторов)"

И далее этот клиент на каждом углу будет поливать грязью всех и вся............

Либо также может неожиданно поднять цену в любой момент(даже на сделке), если посчитает Ваше "сверху" очень серьезной для себя потерей....

Эта схема скорее для рвачества, но для наработки репутации даёт обратный эффект...

С уважением.

560/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

21 июня 2019, 11:37

Благодарю за ответ .

20/50 000

Александр Воронич

20 июня 2019, 21:16

Здравствуйте. Данная схема предусматривает не сотрудничество, а желание одной стороны поиметь другую. В зависимости от того, кто предложил такую идею.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

21 июня 2019, 11:37

Благодарю за ответ .

20/50 000

Анна Юрьевна Почикаева

Частный маклер

20 июня 2019, 20:38

Добрый день, Сергей. На таких условиях не интересно работать (во всяком случае, мне). Если продавец просит на него поработать, значит понимает, что работа должна быть оплачена. Значит комиссия риэлтера содержится в цене объекта. Если Вас нанимает покупатель, он тоже понимает, что комиссия будет сверху цены. Все по-разному, конечно, работают. На мой вкус лучше прозрачные и понятные отношения.

394/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей

Автор

21 июня 2019, 11:36

Благодарю за ответ .

20/50 000