Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Предлагается к продаже несколько участков недалеко от Москвы по очень заманчивой цене. В наличии у хозяина договор купли-продажи, свидетельство о собственности на основании этого договора, выписка из кадастрового паспорта. все достаточно свежее, от января 2011 года. Это то, что мы уже видели. Все выглядит достаточно достоверно. Еще продавец обещал показать при встрече план геодезию, вроде..
Но одна женщина из агенства недвижимости стала нас убеждать, что такая цена настораживает и , скорее всего нам хотят продааь несуществующие участки. Она напирает на то, что термин " ранее учтенный участок" обозначает, что его или поделили и продали уже давно, или изьяли из оборота. И что нас хотят развести на деньги. Но продваец не настаивает на задатках и согласен на любые проверки.

Из документов видно, что участок поставлен на учет в марте 1993 года, Его полной истории продавец не знает, как он говорит. Так как купил его недавно у частного же лица..
Подскажите, пожалуйста, какие подводные камни существуют с ранее учтеннвми участками и как можно по максимуму проверить реальность участков и их историю?Про рег. и кадастр. палату нам уже сказали - этого достаточно или нет?
Заранее спасибо за советы. Всем удачных сделок..