Цифры недели
23 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
ЧТО ВЫБРАТЬ?
Александр
Есть возможность приобрести 2х к.квартиру в г.Тверь на сумму 3100000р. Сам в ней проживать не планирую, а использовать буду для сдачи в аренду. Помогите определиться!! покупать ближе к центру с ремонтом и частично мебелью в старом фонде или пустую в новостройке в "чистом поле" (мамулино, Брусилово)... для сдачи в аренду конечно выгоднее в центре..... но боюсь что лет через 10 дома вовсе превратятся в труху и продать такое жилье будет крайне сложно..а новую и пустую квартиру на необжитой окраине города крайне проблематично сдать в аренду... хотелось бы иметь 15000 "чистыми".. Может кто имеет опыт таких проблем с выбором... помогите определиться!
Могут подойти
14 комментариев
Сейчас покупайте ближе к центру, через несколько лет продадите и купите более современное и комфортное жилье.
0
0
110/50 000
0/50 000
ликвиднее вложиться в строящееся жилье, если хотите больше денег.
а если хотите видеть деньги каждый день, тогда аренда.
если все-таки аренда, то только в новых домах.
а если хотите видеть деньги каждый день, тогда аренда.
если все-таки аренда, то только в новых домах.
1
0
177/50 000
0/50 000
Константин Матюшкин
22 июля 2013, 13:51
Покупайте новостройку в Подмосковье, и цена квартиры вырастет и сдавать будете значительно дороже чем в Твери.
0
0
110/50 000
0/50 000
22 июля 2013, 12:04
Мой совет - Брусилово, последний скоро сдающийся 22-этажный дом (т. н. "башня"). Демократичные цены, качественный объект (и в некотором роде эксклюзивный - самый высокий дом в городе), хороший спрос на квартиры уже сейчас. Озеленение и видеонаблюдение в Брусилово есть, открыт магазинчик, маршрутку продлили (остановка как раз у башни). Т. е. продать будет не проблема. Сдать в аренду - тоже. Свои деньги В ЭТОМ доме вы получите. Мы как раз его продаем, разумеется по ценам застройщика, и с сопровождением сделки) Наше предложение - http://www. arbat-tver. ru/srochnie_prodagi/brusilovo/
1
0
587/50 000
0/50 000
Александр
22 июля 2013, 13:16
дело в том, что необходимо приобретение квартиры "не требующей вложений средств и времени" - готовая к заселению.. на сумму 3100000-3150000 по моему там не уложиться покупая квартиру с отделкой
0
0
193/50 000
В центре города Твери так же построены новые квартиры повышенной комфортности, их с удовольствием снимают как с мебелью и техникой, так и без мебели. Конечно, с мебелью и техникой квартиры более востребованные. Занимаюсь покупкой, продажей и арендой квартир и могу с уверенностью сказать, что сдать квартиру в Мамулино за 18-20 тыс.рублей проблематично. Дома стоят в стороне, не очень удобная транспортная развязка.
1
0
418/50 000
0/50 000
Ольга Жоголева
22 июля 2013, 01:07
Купите лучще комнату в Москве!, благо Тверь совсем рядом. Сумма 3100000 вполне достаточная для покупки удачного варианта. Востребованность в найме комнат огромная.Доходность от сдачи от15-18тыс. в зависимости от местарасположения и комплектности соседей.Ваша прописка в Москве тоже может принести Вам дивиденты.Подумайте над таким вариантом
1
0
341/50 000
0/50 000
Наталья Гусарова
ТИТУЛ
21 июля 2013, 23:14
Александр, как вы сами правильно заметили, старый фонд не вечен и со временем теряет свою ликвидность. На указанную Вами сумму вы сможете приобрести двухкомнатную квартиру в том же Мамулино, Брусилово... Сделав там даже отделку эконом класса и купив недорогую мебель можно сдавать квартиру за 18-20000 в месяц. за 15000 там сдают однокомнатные. Если нужна будет помощь - обращайтесь, буду рада Вам помочь.
2
0
406/50 000
0/50 000
Александр Тиховский
21 июля 2013, 20:34
С таким бюджетом можно рассмотреть квартиры в городах Бл.Подмосковья. Обратите внимание на город Железнодорожный. Динамично развивающийся, уже с развитой инфраструктурой, транспортная доступность к Москве. ЖК "Центр +" строится в центре города, 10 мин. от жд. станции Железнодорожная, до Курского вокзала 30 мин.. В перспективе легкое метро. Продажи по ДДУ согласно 214- ФЗ с регистрацией в УФРС. Большой выбор квартир. В корп.209 за год цены выросли более чем на 30%.
2
0
470/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Плюсану! Отвратительная статейка с исковерканными фактами.
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте! Что бы не полить налог бабушка должна продать Вам квартиру, которую купила за ту же сумму, т.е. за 2550000.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Рассуждаете правильно. В новостройке со временем цена квартиры станет отличаться от старого дома в бОльшую сторону. Таким образом, купив квартиру старую, Вы на аренде выиграете, а в новостройке выиграете на капитализации квартиры скорее всего больше, чем проиграете на аренде. Новостройка обрастет инфраструктурой и со временем будет сдаваться не хуже. А ремонт и мебель.... 2Были бы кости - мясо нарастет".)