Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Что выбрать?
Михаил
1 августа 2018
Вся Россия
9 687
35

Добрый день! Подскажите пожалуйста мы выбираем между кирпичной 5-ти этажкой 1953 на ст м Войковская 6 новоподмосковный переулок (3-х комнатная квартира 72 метра с приемлемым ремонтом на 4 этаже) 15 мин до метро на транспорте

и новостройкой жк Гринада в северном Бутово, там монолитный дом высокий этаж, рядом лесопарк, до метро пешком 10-15 минут. По цене на сегодняшний день дешевле на 1 млн -1,5 (75-77 метров, сдача дома июнь 2019 года)

Что будет дорожать? Во что выгоднее вложить деньги?

спрашиваю не для дальнейшей продажи, для жизни с семьей с детьми, но хочется это понимать...

Авторы
Теги
35
Могут подойти
35 комментариев
не риэлтор
1 августа 2018, 17:59
Лучший совет
дорожать не будет ни то, ни другое. поэтому исходите из того, где вам будет комфортнее жить. но имейте в виду, что сдача новостроя может затянуться на неопределенный срок (а может и не затянуться. как повезет).но забавно, что не только параметры самих зданий максимально разные, так еще и находятся они на диаметрально противоположных концах города. то есть ну вообще ни одного сходного параметра для сравнения нет ))
4
1
417/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
1 августа 2018, 19:14
Спасибо большое за ответ! Да) диаметрально разные ориентируемся на важные для нас станции метро что бы по прямой было (павелецкая, серпуховская, чеховская/тверская) Новостройки не будут дорожать из-за их большого количества на рынке?
0
0
233/50 000
не риэлтор
1 августа 2018, 20:24
и из-за этого в том числе, и из-за отвратного качества строительства, и по другим причинам. очень много аналитики в сети, в том числе и здесь, на циане, есть статьи, где достаточно все подробно расписано, неохота повторяться и повторять. и изменения в закон о долевом строительстве тоже в долгосрочном периоде не повлияют (в краткосрочном - может быть, но это чисто пиаровский эффект).
0
0
385/50 000
ID: 12849884
4 августа 2018, 03:51
"Трудно найти более неликвидный и трудно/продаваемый актив , чем квартира на Войковской"

Блин, понаехавшие, так вашу разтак, прости Господи. Это-ж надо так ляпнуть.

На Войковской квартиры всегда будут продаваться как мороженое в ГУМе в советские времена. Знаете что такое мороженое в ГУМе в СССР? Не знаете, поэтому и не понимаете что такое Войковская для настоящих Москвичей.

Войковская всегда будет в цене. Сегодня, завтра, через 100 лет. Бутово как была деревней и окраиной, так и останется. Какие смешные люди.
3
1
548/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 августа 2018, 16:10
150 лет точно не выдержат.
0
0
26/50 000
0/50 000
ID: 17483243
3 августа 2018, 15:26
Почитайте про ЖК Алые Паруса и их проблемы, куда уж круче. Как фасад осыпается, как переделывают и прочее.
0
0
106/50 000
0/50 000
ID: 17483243
3 августа 2018, 15:07
Почитайте про вентилируемые фасады новостроек, из чего и как их делают, и на сколько лет они рассчитаны. Про звукоизоляцию тоже можно почитать.
0
0
143/50 000
0/50 000
Частный маклер
2 августа 2018, 21:59
Хотели торговаться и что ?В итоге?
0
0
34/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
3 августа 2018, 15:06
Если примем решение в пользу этого варианта будем торговаться.
Я читала (я под именем мужа вошла:)) что монолитные дома стоят 150 лет
0
0
139/50 000
Частный маклер
2 августа 2018, 16:39
И я о том же.Простоят еще 100 лет.А новостройки что с ними будет лет через15-20
2
2
79/50 000
0/50 000
2 августа 2018, 13:17
А, мне нравится "поздний Сталин". Эти пятиэтажки на века построены. Стены, перекрытия, потолки. Летом прохладно, зимой тепло))
3
1
126/50 000
0/50 000
Частный маклер
2 августа 2018, 12:53
Пусть торгуются до 12 .12500 завышена
2
0
37/50 000
0/50 000
Михаил
Автор
2 августа 2018, 19:13
Хотели торговаться до 12
0
0
24/50 000
ID: 17483243
2 августа 2018, 11:53
И продажа свободная, не то что альтернатива с 4 собственникам... это то, что сразу бросается в глаза. А про чужой ремонт скажу так. Есть такие ремонты, что сам лучше и дешевле не сделаешь. Делала я ремонт в такой квартире, знаю что почем и куда смотреть. Есть квартиры, в которые противно зайти, а есть, наоборот, видно что люди поддерживали ее в хорошем состоянии, только обновить-освежить под себя осталось. Это к теме неокупаемости ремонтов, о чем практически все специалисты тут кричат.
2
0
491/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости