Что выбрать? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Что выбрать?

ID: 16458164

26 июля 2019

Вся Россия

1 033

Уважаемые профессионалы!

Требуется ваше мнение. Хочу купить квартиру в Москве. Сначала года 3 сдавать, потом переезжать с сыном.

Подобрала 2 варианта:

1) Новый Арбат 2к, 53м, 16 млн

2) Тверская-ямская 2 к, 68м,16 млн

Ремонт везде обычный советский, т е под ремонт, но сдавать можно все работает.

Что лучше и рентабельнее (для сдачи в аренду и если изменятся обстоятельства для продажи)?

Авторы

Теги

ID: 16458164

совет покупка квартиры

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 826 430 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Окружная

4 мин.

Гостиничная улица, 9В, Москва

11 900 000 ₽

студия, 22 м², этаж 2

Цветной бульвар

1 мин.

Цветной бульвар, 21С1, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ростокино

9 мин.

Ростокинская улица, 5К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

7 500 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 4

Красносельская

3 мин.

Краснопрудная улица, 28, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 11

Бабушкинская

14 мин.

Печорская улица, 3, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

26 июля 2019, 13:24

Лучший совет

Здравствуйте. Объекты в центре - совершенно особенная история, оценивать которые нужно только на месте. В одном доме и даже подъезде квартиры одной площади могут отличаться на 2-3 миллиона по цене.

197/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

26 июля 2019, 20:32

Узнайте про документы. Если с обоими вариантами по документам нормально, лучше Тверская - там больше метраж.
И обязательно походите по домам, посмотрите контингент. Вам правильно написали здесь об этом.

207/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Marina

26 июля 2019, 18:29

Вы уже видели эти квартиры? Второй вариант подозрительно дешев, 235 р/кв.м, скорей всего, есть подводные камни.
Имейте в виду, если дом "занюханный", с коммуналками, алкашами и т.д., сдать будет очень сложно.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 16458164

Автор

26 июля 2019, 23:46

Видела на Тверские-Ямс! Сталинский дом с ЖБ перекрытиями, с парадным входом. Ремонт с Советских времен ( для себя не пойдет). Проверять конечно будем!
На Нов. Арбате только бум смотреть.

191/50 000

Александр Круглов

26 июля 2019, 16:24

Новый Арбат

11/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13365819

26 июля 2019, 15:46

выбираю тверскую

16/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 июля 2019, 14:47

"Что лучше и рентабельнее (для сдачи в аренду" - приблизительно одинаково;
"и если изменятся обстоятельства для продажи)?" - посмотрите на цену )) если она сейчас одинаковая, почему в будущем она должна измениться? пока в указанных районах инфраструктурных изменений не предвидится, а если они вдруг случатся - это будет относиться к категории форс-мажора

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 18093439

26 июля 2019, 14:16

Зависит от расположения дома и квартиры относительно улиц - и Новый Арбат и Тверская-Ямская довольно шумные. А так в первом приближении плюс-минус одно и то же.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях