Здравствуйте. Я не разделяю Вашей уверенности по поводу подорожания квартир в ближайшие 2 года. То же самое касается новостроек после завершения строительства.

Валентина Пугановская
вчера в 23:58
Спрос превышает предложение, если квартира с ремонтом ..... окей у вас всегда спрос превышает .. ))) хорошо что сделали примечание .. Если Если Если .... тогда отвечу ..Может Быть , Может Быть , Может Быть )))))

"за это время она подорожает процентов на 10" - эк вы уверенно ))) прямо как не в россии живете ))) как там говорилось - "московская недвижимость всегда в цене"(с)? ))) ну-ну... посмотрите, например, разницу между ценами 2015-2016 и 2017-2018 годов ))) тоже некоторые думали что за два года "за это время она подорожает процентов на 10" )))

если вам эта квартира в принципе не нужна, то лучше продайте и просто переложите в валюту.
брать новострой, особо от пика - это надо быть, извините, сумасшедшим. я еще могу понять более или менее пристойный по качеству новострой, то есть хотя бы бизнес. но пиковские человейники из г и палок, которые через 10-15 лет будут сыпаться от дуновения ветерка... а уж кем они будут заселены - это отдельная история. и не самая веселая, явно.
или оставьте "на вырост" для детей или внуков, например, если у вас таковые есть или намечаются.
покупать что-то взамен - ну, можно, но гарантий что вы не то что наваритесь, а просто хотя бы выйдете в ноль - нет. тут ровно 50/50, как в том анекдоте про блондинку и динозавра.
кризис очевиден и абсолютно неизбежен, другой вопрос - когда именно он разразится. через 2 года? или раньше? или позже? если готовы рискнуть деньгами, то пробуйте...
а так - или раскешить, или сдавать.

1) не продавать, сдать в аренду и получить за 2 года около 600 тысяч с аренды (учитывая простой, амортизацию), за это время она подорожает процентов на 10, затем продать и брать новостройку. ... Агенты вам бы посчитали бы за 2 года аренды 1 080 000 рублей это же двушка ))) средняя цена 40-50 штук и у них нет простоя , амортизации , коммунальных платежей .. в этом вы правы .а вот на счет подорожает это уже как карта ляжет ... может и подешеветь .и не важно вы не вы .. жилой фонд растет год от года в точках ( регионах ) притока население , скорее приток уже иссяк ... падение рынка неизбежно ... вопрос не в номинальной стоимости в рублях а в реальной ...

Я бы оставила и пока сдавала. Мне кажется, что рынок ожидает стагнация. А по аренде сейчас хороший спрос, если квартира хотя бы со свежим ремонтом. Я - за Москву

А если через два года подешевеет? что тогда скажете?
Жить надо здесь и сейчас. И ориентироваться на свои потребности.
для инвестиций: продавать, когда цены на пике, покупать, когда спад.
Если сами жить в новоделе не планируете, то и сдавайте спокойно пятиэтажку. Метания только к потерям приведут.