Поиск по журналу

Вся Россия

Что выгоднее приобрести: студию или 1-ком. кв. в МО ?

Ольга

30 апреля 2018

Вся Россия

1 358

Здравствуйте! Планирую приобрести жилье. Рассматриваю либо студию в Новой Москве, либо 1-ком. кв. в Подмосковье (Сергиев Посад, или что-то рядом, Ярославское направление). Цена одинаковая (в пределах 2 млн.).

Вопрос: что лучше будет продаваться через 3-5 лет. Студия или подмосковная 1-ком. кв.? Спасибо

Авторы

Теги

Ольга

покупка жилья

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

9 комментариев

Ирина Щербинина

30 апреля 2018, 09:00

Лучший совет

Два миллиона- это ни то ни се для сегодняшнего рынка недвижимости. Для получения дохода лучше вложить в валюту или в золото.

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

30 апреля 2018, 09:12

Как риэлтор, скажите пожалуйста, что более реально продать, студию долевку или 1-ком. кв. в МО ?

96/50 000

Татьяна Глухова

1 мая 2018, 15:07

Лучше Москва под реновацию

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

30 апреля 2018, 12:23

Добрый день, Ольга. Лучше всего 1-комнатная чем студия. Но есть покупатели, для которых московская прописка принципиальна. А вот, что будет через 3-5 лет, пока не ясно. В 2014 г. когда только начинался кризис, многие предполагали, что он продлится полгода-год, а сейчас мы наблюдаем, что экономика всё ухудшается и ухудшается и прогнозируется более тяжёлая ситуация.

366/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

30 апреля 2018, 09:16

Думаю, что однушку в МО. Долёвки плохо ликвидны. Но и однушки в МО сейчас долго продаются. Уходит только то, что ниже рынка и близко к станции. Самое разумное, наверно, взять ипотеку и купить нормальную однушку в Москве в пределах МКАД рядом с метро. Вот ее и продать будет легко, и жить там комфортно (не ездить в электричках на работу каждый день, пользоваться московской инфраструктурой и пропиской).

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

30 апреля 2018, 09:31

Большое спасибо за развернутый ответ!

37/50 000

не риэлтор

30 апреля 2018, 08:08

ни то, ни другое

16/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга

Автор

30 апреля 2018, 08:21

Ну а всё-таки, у какого жилья шанс выше ? В студии могут клюнуть на прописку, но это долевка, а в Подмосковье 1-ком., полноценная скажем так, квартира. Других вариантов, к сожалению, нет.

187/50 000

не риэлтор

30 апреля 2018, 18:06

ольга, невозможно даже предположить что будет через 3-5 лет. если кто-то вам начнет с уверенностью говорить - это будет явный признак шарлатана. исходить можно только из общих предпосылок, что на рынке будет затоваривание студий, что на текущий момент в области (новая москва - это, по сути, область) не самый ходовой товар. все-таки людям хочется жить в более-менее полноценных квартирах. с другой стороны, если налог будет пропорционален метражу (а кто знает, какие налоги введут в течение 5 лет? бюджет-то дохлый), то студии будут для многих интереснее из экономии. это все чистой воды угадайка. однозначно и железно можно сказать только одно: для инвестиций в недвижимость сейчас самый неподходящий момент. если покупать для себя - другое дело, но с инвестиционными целями сейчас брать хоть квартиру, хоть студию - архиглупость.

832/50 000