Наталья, ВАШЕ впечатление - это ни о чем. А вот выше напечатано впечатление юриста - это заставляет задуматься. У нас тут есть такая Пришмонтас, она далеких от недвижимости людей тоже "впечатляет" своим заумным бредом))) Еще и термины юридические как навставляет в этот бред! Я и коллеги понимаем, что это бред. А остальные думают, что она могё-ё-ёт!))
По поводу же агентства скажу, что абсолютно не важно, какое оно. Важно, каков конкретный агент, с которым Вы будете работать.

Спасибо за ответы, обязательно учту

Хорошее впечатление у меня от Авентина, по аренде они в номере один у меня, приятные, но договора у них оооочень слабые, но от руки дописывается прекрасно. По продаже один раз только встречалось впечатление хорошее но договорочки оооочень слабые, но от руки и на честное слово просто очень даже ничего в итоге, а ещё раз так женщина очень тихо просидела и очень тихо ушла, незаметно но цепь была из 7 семи звеньев плюс ещё стока но в разбивку ушли, мне понравилась эта женщина но клиентам не предоставила договоров были не довольны потом звонили мне.
Динас мне их начальница не нравиться категорично ей все должны и берет всегда персональные данные без разрешения и согласия и ругань поэтому, агенты другие очень даже ничего оскорбляют принижают но сносно, договорочки ооочень слабенькие, но от руки хорошо дописываются. Авентин лучше, если сравнивать.

До чего ж у Вас все не в том порядке в голове))
1. Заключение договора на услуги с АН. В нем прописываются все Ваши требования и цены. Очень внимательно надо отнестись к его содержанию.
2. Поиск покупателя на Вашу квартиру. Параллельно неспешный присмотр встречной покупки.
3, Прием задатка от покупателя Вашей квартиры с указанием срока сделки, необходимого для поиска встречной покупки.
4. Активный поиск требуемой Вам квартиры.
5. Внесение задатка за выбранную Вами квартиру с определением даты сделки.
6. Выход на сделку по продаже Вашей квартиры и ОДНОВРЕМЕННОЙ покупке выбранной Вами квартиры.
7. Регистрация, выписка-прописка, перезд.
А в промежутке между этими пунктами еще много-много чего надо сделать, начиная с согласований и переговоров с участниками сделки, включая проверку истории и документов покупаемой Вами кв-ры на предмет наличия в них юридических пороков и заканчивая организацией процесса и порядка самой сделки. Это все работа риэлтора.

Елена, спасибо большое.Просто я просила агента объяснить какое кол-во договоров мы будем заключать? Мне ответили один договор, но я так понимаю что изначально я заключаю договор на определенные услуги АН( которые Вы перечислили ) и как я поняла он может быть расторгнут по моей вине н-р или продавца?А вот уже после подбора покупателя на мою квартиру и подбора мне варианта встречки с внесением залога, я заключаю договор КП? Правильно я поняла? А что тогда за предварительный ДКП(это что -то вроде черновика?)часто встречаю такие примеры.

Сумма может быть такой, как договоритесь - процентное соотношение либо фиксированная сумма.
Я беру фиксированную, но оговариваю "подводные камни".
К примеру, сейчас у Клиента вдруг всплыла двойная прописка - в Питере и в другом Регионе.
Это уже особая сложность - снятие с регучета по суду.

Но впервые слышу, что можно брать процент с несуществующей стоимости, как это рассказали Вам.
Кроме того, Договор Услуг должен быть - Поиск, Сопровождение, Продажа с Покупкой - но это никак не ДКП.
И выставлять в рекламу Объект - лучше это делать Риэлтору, который знает, какая площадка дает бОльший эффект.
К примеру, продажа Комнат - это лучше всего Авито работал (с 10 ноября ситуация там меняется), а по Загородке - ЕМЛС эффективнее.
Организация всего процесса (Продажа Объекта плюс Покупка Встречки) - это общий Объем услуг, который должен включать в себя не только энную сумму, но и энную скидку.

И главное правило - обо всем договариваться в самом начале, честно и четко вписывая все эти условия в Договор между Вами и АН.
К примеру - договоренность о показах. Кто проводит (Вы сами или Риэлтор), какое время для этого отводится, возможно ли дать ключи Риэлтору - опытный Риэлтор внесет эти пункты в Договор либо в ДопСоглашение к Договору.
И Вы уже сами будете понимать, ЧЕГО Вы ждете от Риэлтора и за ЧТО он получит оплату по Вашей сделке.

Елена подскажите пж-та как правильно должно быть сотрудничество,с чего начинаться ? Я знаю что началом может быть выставление на продажу моей квартиры, подбор вариантов квартиры для меня как покупателя и это будет определенная сумма?

На мой взгляд, Наталья, изложенные Вами условия "Динас" неприемлемы для любого АН.

Я была сегодня на выставке и подошла к стойке "Динаса" узнать условия работы с ними

А с кем Динас собирается заключать Договор Купли-Продажи??
Возможно, что там как-то не так объяснили Вам...
И почему Вы пошли уже в Динас, если Вам понравилась работа Риэлтора из Авентина?