Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Что за сервис "безопасная сделка сбербанка"? Кто сталкивался?
ID: 58382004
13 сентября 2020
Вся Россия
11 207
14

Доброго дня, кто-нибудь сталкивался с сервисом безопасной сделки от сбербанка? Обещают под ключ провести сделку за 35000, однако ни чат-бота, ни даже телефона поддержки нет на сайте. Может кто сталкивался с трудностями при работе.

Хочу приобрести комнату в Подмосковье через него. В моем видении "под ключ", как они обещают, это когда ты выбираешь, осматриваешь объект, закидываешь им деньги, они на 100% проверяют юридическую чистоту и регистрируют право собственности.

Только не совсем понятно, что происходит с деньгами (35к) если при проверке обнаруживаются проблемы. Или может быть я совсем неправильно понял смысл услуги?

Авторы
Теги
14
ID: 58382004
Могут подойти
14 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
13 сентября 2020, 15:37
Лучший совет
Здравствуйте!

Сервис "безопасная сделка от Сбербанка" - это довольно известный сервис. Является альтернативой юридической проверке, которую делают другие участники рынка: риелторы, юристы.

Ругать конкурентов неэтично, но из песни слов не выкинешь. Случаев, когда после сберовской проверки "всплывали" проблемы, достаточно. Увы, не просто большая компания, а очень большая компания. С текучкой кадров и вытекающими из этого последствиями...

Физически проверку делают люди, а не компании. А если сотрудник без опыта или с начальным опытом, результат предугадать не трудно.

Ответственности, если вы под ответственностью имеете ввиду компенсацию убытков в случае расторжения сделки, то гарантию никто не дает. Это еще одна причина, чтобы обращаться за проверкой к тем, в чьей квалификации вы можете быть уверены.
7
0
854/50 000
0/50 000
ID: 58382004
Автор
13 сентября 2020, 15:44
А компенсация убытков, это как? То есть, как я понял из Вашего письма, сделку они проводят, но без всяких гарантий. То есть это практически равноценному тому, что проводить ее самому
0
0
182/50 000
ИП Тараканов Е. В.
13 сентября 2020, 15:53
Да, почти так и есть.

Единственный плюс, в случае расторжения сделки вы сможете в суде показать, что юридическую проверку вам проводили профессиональные юристы, и по этому признаку вы останетесь добросовестным приобретателем.

Т.е. это лучше, чем ничего, но за эти деньги можно найти более качественного исполнителя. А если быть точнее, то как повезет. Юридическая проверка от Сбера, это в какой-то степени, рулетка.
0
0
438/50 000
ID: 58382004
Автор
13 сентября 2020, 16:10
А как понять тогда, что исполнитель - качественный? Отзывы тоже бывают накрученные
0
0
82/50 000
ИП Тараканов Е. В.
13 сентября 2020, 16:18
Если вы не в "теме", и у вас нет кого-то, чьему профессиональному мнению вы можете доверять, то - никак. Как и в любой сфере.
0
0
125/50 000
ID: 56712755
15 сентября 2020, 00:47
Есть сайт "квартира без агента". Можете посмотреть юридические моменты. Грамотно и доступно. Есть пошаговые инструкции. Очень удобная навигация. Полностью освещены темы покупки-продажи недвижимости. На что конкретно обращать внимание. Понятное дело, что специалист нужен. Но изучив вопрос, легче вникать в суть. На данный момент тоже в поисках подходящего варианта. Мне сайт понравился, поэтому решила поделиться. Удачи.
1
0
420/50 000
0/50 000
14 сентября 2020, 19:34
Казань - крупный город, но на форуме специалистов из Татарстана не встречал. Попробуйте в ФБ спросить.
1
0
102/50 000
0/50 000
ID: 58380107
14 сентября 2020, 16:53
Казань
0
0
6/50 000
0/50 000
14 сентября 2020, 13:50
На этот вопрос нет однозначного ответа. Многие коллеги, да и я тоже, в основном советуем искать специалиста по рекомендации от друзей, знакомых, родственников, которые уже имели положительный опыт работы со специалистами. Однако, уже не впервые слышу мнение, что люди, воспользовавшись такими рекомендациями, остались недовольны. Не всегда это означает, что специалист плохой. Люди разные. Не всегда возникает понимание и чувство "одной волны". Сейчас рулят соцсети. Можно почитать отзывы и пообщаться со специалистом в переписке. У Вас какой город? Если близко к Москве, то будет проще. Возможно кто-то из Московских риэлторов Вам поможет. https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=29914977&location=1&year=2020
1
0
726/50 000
0/50 000
ID: 58380107
14 сентября 2020, 13:27
Спасибо.
Подскажите а как выбрать хорошего риелтора в своем городе? ведь их сотни...
0
0
89/50 000
0/50 000
14 сентября 2020, 12:24
ID: 58380107
Проведение юридической экспертизы возможно, но крайне желательно искать специалиста именно в своём регионе, так как поиск необходимой информации именно на местах может быть затруднительным или невозможным для специалиста из другого региона. Ну и конечно лучше всего доверить специалисту не только документальную часть, но и подготовку и проведение вделки. Разница в деньгах не будет существенной на фоне общей стоимости квартиры, а на результат может повлиять. Обучить в формате консультации не представляется возможным. Почитайте форум. Посмотрите сколько вопросов, и сколько информации. Готовить и проводить сделку можно только при условии того, что Вы знаете это всё.
3
0
688/50 000
0/50 000
ID: 58380107
14 сентября 2020, 00:30
Скажите а можно нанять риелтора из другого города который проверит чистоту сделки при покупке ? ну вроде удаленно
либо за некоторую плату получить консультацию о том как самому проверить всю чистоту сделки (квартиры и ее собственников) ?
Те типа пойти туда то взять то то запросить тото проверить в такой то базе тот то итд, ну и что то сделает(проверить какие то бумаг, пробьет что то по базе, грамотно составит договоры и пришлет покупателю) удаленно риелтор.
0
0
473/50 000
0/50 000
Света Дом
13 сентября 2020, 23:15
Но зато отчёт у них с печатью и платёжку выдают. А у некоторых и этого нету.
Они дают рекомендации - если кто то делал. Надо дополнительно получить от Продавца - то то и то то. Вот тут взять справки - что было то то. И при наличии вот этого - можно покупать.
А если не советуют покупать - то сберегают ваши деньги. Мы тоже так делаем.
0
0
347/50 000
0/50 000
ID: 58382004
Автор
13 сентября 2020, 17:14
Евгений, понятно. В таком случае, наверное людям действительно,лучше обращаться в более крупную фирму, которая, хотя бы на слуху и дорожит своей репутацией
0
0
155/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости