Добрый Татьяна. Первый вариант - подождать пока пройдет 3 года. Второй вариант - с помощью опытного специалиста продать дороже рынка,указать полную стоимость в ДКП, заплатить налог и спать спокойно.Третий вариант - нарушить закон (не рекомендую).

Здравствуйте, Татьяна! Ваше нежелание платить налоги вполне понятно, Вы в этом не одиноки - многие не хотят... В зависимости от того, на каком основании Вы получили право собственности на квартиру (приватизация, ДКП, дарение и т.д.), и будете ли Вы покупать другое жилье в том же налоговом периоде, есть разные способы оптимизации налогообложения. Самый простой - указать в ДКП сумму 1 млн. руб. (т.е. не превышающую размер налогового вычета, который Вы можете получить в соответствии со ст. 220 НК РФ), но для Москвы - он не очень приемлем - налоговики уделяют пристальное внимание таким договорам, понимая, что здесь сокрыты доходы от налогообложения...

Всем большое спасибо. Я получила ответ на свой вопрос.

Можете, конечно просить указать стоимость в ДКП до 1 млн, но при этом потеряете до 50% клиентов, лучший и Законный способ, разделить налоги на пополам между Вами и покупателями, как правило ипотечники на это идут.

Здравствуйте, Татьяна!
Избежать финансовых потерь можно разными способами, это зависит от того, на каком основании Вы являетесь собственником недвижимости. Самый надёжный способ - подождать истечения 3-х лет, если Вы получили недвижимость в результате безвозмездной сделки (наследство, дарение, приватизация). Или использовать своё право уменьшить доходы от продажи на фактически понесённые расходы на приобретение именно этой недвижимости.
Занижение стоимости в ДКП чревато последствиями. Кроме того, стоимость такой недвижимости будет несколько ниже рыночной, и иногда, как правильно заметил Николай Тюленев, это снижение сопоставимо с размером налога.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Квартира с заниженной стоимостью в ДКП менее востребована на рынке.
Вам придется существенно снизить цену, чтобы найти на неё покупателя.
В ряде случаев "финансовые потери" от снижения цены соизмеримы с налогом, честно уплаченным государству.

Это не закон, это 220 статья Налогового Кодекса.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Обратится к специалисту

Добрый день.
Налог платится с суммы превышающей ОДИН МИЛЛИОН рублей.

продать по полной стоимости не нарушая закон и в один налоговый период приобрести другое недвижимое имущество, тогда пойдет взаимозачетом.