Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Чтобы Вы сделали, если бы вступали в квартирную сделку с врагом?
Наталья
8 октября 2020
Вся Россия
1 448
13

Здравствуйте. Если вы помните статью "Змениный звонок после смерти бабушки", то вы уже в курсе, что сразу после смерти бабушки (10 августа этого года) мне позвонила моя тётя и сообщила, что она унаследовала долю бабушки, и вот такой диалог у нас состоялся:

- Просто знай, что мы с твоим отцом будем продавать квартиру, - а я там прописана в трёшке, я отказник.

- И что нужно от меня?

- Ничего, я просто ставлю тебя в известность. Но не переживай, у тебя будет квартира, но она будет моя.

- Но я же там прописана.

- Ой, - раздражённо - ну выпишем мы тебя пока ко мне или к Тане!


Ещё в 15-ом году эта самая тётя мне ни с того ни с сего мне как-то залепила: "А ты знаешь, что тебе ничего не достанется?" Я обалдела и сказала: "Так я ни на что и не претендую."


Так вот, я позавчера тётю послала прямо в зале суда: "Даже видеть не могу!", когда она хотела со мной поговорить. Сегодня с утра мне был звонок с телефона бабушки (тётка у меня забанена везде), я не сняла трубку, а про себя подумала: Ты смотри какая неугомонная: то сразу после смерти, пока ещё тело не остыло, мне заявы и ультитматумы делает, то сразу после суда, то есть прям надо ей! В её-то годы она активна так, как-будто бы ей жить негде, хотя жить негде мне, я сейчас снимаю комнату.

И вот сейчас позвонила мне моя мать аж из Канска и сказала, что т. Лена позвонила ей (!) спустя 40 лет и просила её о том, чтобы я согласилась поговорить с ней, что то ли купили мне уже квартиру, то ли купят, но чтобы я не переживала, она меня выпишет уже в квартиру.

Уважаемые риэлторы, не кажется ли вам, что моей тётке главное получить мою подпись, я в этих делах не разбираюсь, но тут точно надо избавляться от обременения - от меня. А наплести можно всё что угодно, она может быть очень убедительной. Я не верю ей, но она мне просила передать, что у меня другого выхода нет.

Авторы
Теги
13
Наталья
Могут подойти
13 комментариев
Частный маклер
8 октября 2020, 17:29
Лучший совет
Здравствуйте. Захватывающая история... Обещать - не значит жениться, поэтому в интересах прописанного в подобных ситуациях все оформить документально, например, заложить в ячейку банка определённую денежную сумму. Условием доступа к деньгам можно сделать выписку из домовой книги, подтверждающую прекращение рег. учета./учёт по новому адресу.
9
0
342/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
8 октября 2020, 17:36
А если она скажет: "Откуда у меня такие деньги, вот продадим эту трёшку и купим тебе."
0
0
87/50 000
Частный маклер
8 октября 2020, 17:43
Деньги под выписку третьего лица закладывает покупатель в день сделки.
0
0
70/50 000
Наталья
Автор
8 октября 2020, 19:05
Да?! Ого, как интересно!
0
0
24/50 000
Наталья
Автор
8 октября 2020, 19:12
Я без третьих лиц боюсь суваться в такие переговоры. Да, у меня вызывает ужас именно механика таких сделок. Дмитрий Каредва, Александр Воронич, за сколько бы вы согласились учавствовать в таких переговорах в моих интересах?
0
0
223/50 000
9 октября 2020, 17:20
Наталья. Вам в любом случае предстоит сделка. Как правило специалисты не берут денег за предварительные переговоры со сторонами. Они нужны для того, чтобы понять, насколько сделка реальна и сколько усилий придётся приложить для получения результата исходя из сложности ситуации и человеческого фактора участников. Переговоры - часть сделки, но только за них деньги не берут. Только за результат, который получает клиент.
3
0
420/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
21 октября 2020, 15:03
Спасибо. Я свою публикацию потеряла, еле нашла. :)) Я пока морально настраиваюсь. Фактор этот человеческий... пока сильнее. Александр, вступление же в наследство - полгода. Вот в эти полгода тётя уже может диктовать условия? У меня есть время пока "покурить"? Бабушка умерла 9-го августа.
0
0
290/50 000
21 октября 2020, 15:19
Наталья. Ваша тётя, в силу своей жёсткости, может пытаться диктовать Вам условия уже сейчас, однако она наверняка понимает, что Ваша позиция очень прочна с юридической точки зрения. Ваша задача состоит в сохранении этой позиции с точки зрения понятийной. То есть, Вам нужно не дать себя продавить на человеческом уровне. Я бы рекомендовал Вам сказать тёте, что Вы находитесь сейчас в поиске специалиста, который будет представлять Ваши интересы в этом процессе и заниматься Вашим вопросом, так как у Вас недостаточно знаний в этом вопросе и Вы не хотите быть обманутой. Прямо скажите, что у Вас нет доверия. Не следует этого стесняться. Можно ничего не говорить и держать паузу, но в этом случае ситуация всё равно будет Вас тяготить, а тётя не прекратит доставать Вас.
0
0
769/50 000
Нев - Альянс
9 октября 2020, 10:59
Вы ходите по кругу, уж простите. Сто раз Вам советовали: не выписывайтесь из квартиры! С вами им не продать или только за дешево, что их не устраивает. Суд по по какому поводу? Не по выписки ли Вас? Чем закончился? Предполагаю, что тетя получили отказ, и теперь она Вас не пугать, а уговаривать будет, что и происходит.
Обратитесь хоть к Вороничу, хоть к Каредве, их телефоны на их страничке, если нажать на фото, они помогут.
2
0
431/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
9 октября 2020, 11:18
Спасибо. Я не собиралась выписываться, мне не надо об этом даже говорить, я больше всего этого боюсь. Я знаю где находятся номера телефонов, я просто не знала реакцию риэлторов вообще на такое предложение. Участие не в сделке ведь, а пока в переговорах.
0
0
255/50 000
8 октября 2020, 17:59
Здравствуйте. Если убрать эмоциональный фон с обеих сторон, то Ваша ситуация имеет решение. О нём выше Дмитрий написал. Понимаю, что для Вас это может быть сложно в силу отсутствия необходимых знаний, но для технической работы можно пригласить специалиста. Просто нужно определиться, что для Вас важнее: процесс войны или получение результата с минимальными издержками. Если первое, то даже самая простая ситуация становится неразрешимой. Если второе, то читайте сообщение Дмитрия.
8
0
481/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
8 октября 2020, 19:10
Я без третьих лиц боюсь суваться в такие переговоры. Да, у меня вызывает ужас именно механика таких сделок. Дмитрий Каредва, Александр Воронич, за сколько бы вы согласились учавствовать в таких переговорах в моих интересах?
0
0
225/50 000
8 октября 2020, 20:21
Наталья. На форуме не принято мериться ценниками. Иначе превратится форум неизвестно во что. Будет правильно, если Вы позвоните риэлторам, которых рассматривали бы в качестве своих потенциальных помощников, и пообщаетесь лично. Ситуация требует подробного обсуждения. Также крайне желательно прояснить позицию Ваших родственников, для чего риэлтору нужно будет с ними пообщаться. Таким образом будет понятна полная картина не только с Вашей стороны, но и с противоположной. Это важно для достижения результата. Мы же за результат деньги берём, а не за процесс. Поэтому и нам тоже хочется понимать перспективы завершения ситуации. Проще говоря, надо понимать, нужно ли назначать надбавку за вредность, или нет.
0
0
709/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости