Добрый день! Подскажите, пож-та, какая покупателю разница сколько времени недвижимость находится в собственности у продавца?
Цифры недели
21 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
8
ID: 21750964
Могут подойти
8 комментариев
Ирина Криксунова
1-е Центральное Городское Агентство
31 января 2019, 15:58
Лучший совет
4
0
222/50 000
0/50 000
Это связано с занижением цены в договоре.Имеет большое значение.
1
0
64/50 000
0/50 000
не риэлтор
31 января 2019, 21:00
налоги покупателя не касаются, а вот маленький срок владения объектом многих потенциальных покупателей может насторожить: чего это продавец так стремится избавиться от квартиры/дома? все ли там так чисто, как он говорит по легенде? в этой ситуации многое еще зависит и от основания права собственности. наследство - это одно, дкп - это другое.
2
0
343/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
Эрмитаж Галерея Недвижимости
31 января 2019, 17:57
Добрый день. Покупатель не платит никаких налогов. Налоги платят с доходов, а тут только расходы). Покупателю с одной стороны, все равно, сколько лет владеет собственник квартирой, с другой стороны, быстрые перепродажи всегда вызывают вопрос, а чего это они так быстро ее перепродают? Это могут быть абсолютно нормальные причины, например, квартира в новостройке как инвестиция покупалась и т.д., так и скрытые"косяки". Так же, продавцы, чтобы уменьшить налог,будут просить занизить сумму в ДКП, в случае расторжения сделки рискуете получить только то, что было указано в договоре. Ну и сроки исковой давности истекают, хотя 3 года не панацея, в некоторых случаях восстановление пропущенного срока давности никто не отменял. Вывод: тщательно все проверяем, желательно со специалистом.)
3
0
789/50 000
0/50 000
ID: 14845188
31 января 2019, 15:26
Потому, что хотят, чтобы прошел срок исковой давности. И в целом - чем дольше собственность, тем меньше вероятность, что объявится "обделенный" наследник или еще кто-то, и отсудит себе квартиру или ее часть.
Поэтому многие либо вообще не рассматривают объекты с собственностью меньше 3 лет, либо рассматривают, но только с дисконтом.
Поэтому многие либо вообще не рассматривают объекты с собственностью меньше 3 лет, либо рассматривают, но только с дисконтом.
2
0
344/50 000
0/50 000
31 января 2019, 15:00
Многие покупатели бояться срока исковой давности- законом установлен предельный период, до истечения которого любая сторона договора может обратиться в суд для аннулирования сделки с объектом недвижимого имущества, или для оспаривания каких-либо пунктов заключённого договора. В случае если этот предельный срок будет пропущен, то никакой иск относительно недвижимости принят судом не будет.
1
0
394/50 000
0/50 000
ID: 21750964
31 января 2019, 14:51
А покупатель платит налог, если, допустим, комната стоит 1400000?
1
0
65/50 000
0/50 000
31 января 2019, 14:47
С одной стороны, покупателю - никакой. С другой, некоторые продавцы, в случае, если пяти- (трех-) летний срок не истек, будут просить снизить цену в договоре купли-продажи, чтобы не платить налоги.
3
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
сегодня в 14:51
А покупатель платит налог, если, допустим, комната стоит 1400000? Покупатель не платит никакого налога. Это обязанность продавца в отдельных случаях, о которых коллеги выше написали.