Поиск по журналу

Вся Россия

Cправку из ЖСК в качестве правоустанавливающего документа

Владимир

24 сентября 2019

Вся Россия

1 739

Здравствуйте, уважаемые специалисты

Собираюсь приобрести квартиру в хрущовке 1963 года. Квартира в собственности у продавца с 2010 года. В качестве правоустанавливающего документа он предоставил справку из ЖСК, о том, что квартира принадлежит продавцу на праве собственности.

Стоит ли дополнительно что-то проверить в такой ситуации? Или справка из ЖСК в случае с хрущовкой это нормально?

Авторы

Теги

Владимир

право собственности покупка квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

7 комментариев

Ринат Мангушев

24 сентября 2019, 17:48

Лучший совет

Добрый вечер. Справка о выплаченном пае (жск) - нормальная практика. Она является основанием права собственности. Риски могут быть разные, как правило это нарушенные права других лиц. Конкретизировать на форуме нет смысла. Не видели документов, ни собственника, ни квартиры.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

25 сентября 2019, 08:28

Благодарю за ответы, буду проверять.

36/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

24 сентября 2019, 19:25

Да,проверить надо,сколько раз за время выплаты пая продавец был в браке. Некоторые умудряются по три раза развестись.Важно понимать от кого согласие на продажу получать придется. Или,если супруга,например,умерла до 2010 года,а наследственное дело не открывалось - тоже вопрос.

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Николаевна Чванова

24 сентября 2019, 18:29

Странно, дом 1963 года постройки, а право собственности 2010 на основании справки о выплаченном пае , а в справке что сказано, когда пай был выплачен?

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

25 сентября 2019, 10:44

пай был выплачен в 1980-х годах

31/50 000

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

24 сентября 2019, 17:58

Если я не ошибаюсь, тот документ, о котором идет речь, называется "справка о выплаченном пае". На ее основании регистрируется право собственности и выдается свидетельство о праве собственности. В вашем случае право зарегистрировано? Если да, то коллеги правы, надо внимательно изучить семейные дела продавцов, посмотреть не было ли судов по данной квартире.

357/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

24 сентября 2019, 17:40

Добрый день. Стоит проверять много чего. Некоторые юристы считают такие документы "грязными" и вот почему: пай очень часто выплачивался в браке, соответственно имущество являлось совместно нажитым, далее возможны разные варианты развития событий. Например, супруг умирает, а переживший супруг получает справку ЖСК и на ее основании регистрирует право только на себя, не выделяя свою долю и игнорируя процедуру наследования. Хороший специалист вам поможет и проведет проверку выбранного варианта.

495/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях