Нет нельзя.
Надо гражданам продать,значит сначала пусть делают документы как положено, а потом продают.
Ещё раз повторяю: НЕЛЬЗЯ. Объект должен состоять на кадастровом учете ( даже не обсуждается) , должен быть межевой план и т. д. Делать всё это потом самой, Надежда - дорого,очень хлопотно и не нужно.
"умники" продают без риэлтора скорее всего.
Стоимость оформления, если "запущенный" случай - не менее 50-60 тыс. рублей.

Людмила, а вот у нас - участок в СНТ не приватизирован, но СНТ отказали в Росреестре с оформлением ЗОП и, видимо, будут длительные судебные процессы, во время которых приватизация отдельных участков вряд ли возможна (я права?). Неужели никак продать нельзя без проведения приватизации? К сожалению, из документов реально только садовая книжка... Участок в Михнево, старое СНТ.

Ответ возможен только после изучения всех документов...
Да и стоимость такого объекта должна быть раза в 2 дешевле...

"СНТ.На дом ДКП и собственность",а на землю ничего нет.Такого расклада быть не может,т.к. без оформленной земли оформить дом в собственность невозможно.

Рынок загородной недвижимости не просто затоварен,он переполнен вполне приличными предложениями.К чему оно Вам чужое, плохо оформленное добро.

Интересно, каким образом был оформлен дом в собственность. По крайней мере законным способом в настоящее время зарегистрировать право собственности на дом без собственности или аренды земельного участка невозможно.
На публичной карте участка может и не быть - декларативный учет.
В остальном нужно смотреть документы прежде чем что то советовать по существу вопроса.

Надежда, Вы пишите что, участка нет в границах СНТ по ген. плану. Как же Вы его оформите? Думаю, lдом построен на другой земле, не относящейся к этому садоводству. Скажем, для примера: на землях лесного фонда, где порядок и режим использования регулируется Лесным кодексом. Трудно сказать. Идите в земельный комитет и выясняйте.

Купить конечно возможно, но оформлять потом придется дальше за свой счет. Обращаю Ваше внимание, что при всём при этом земельный участок обязательно должен стоять на кадастровом учете (даже при отсутствии межевого плана), а в дальнейшем все можно оформить (либо путем бесплатного выделения земельного участка под обслуживание дома, либо путем выкупа, либо зарегистрировать права по ранее возникшему праву собственности, если конечно это имело место).

Дом ,не отделим от земельного участка.Странно что дом купили без земельного участка.Наймите себе риэлтора.Сейчас все сделки происходят,только когда произведен кадастровый учет.Если вас заинтересовала цена объекта,не пожалейте денег и наймите риэлтора,или хотя бы прокунсультируйтесь.

можно, раз право собственности и кадастровый учет на дом есть. но покупателю вначале надо изучить кому принадлежит земля, земля возможно входит в массив и дальнейшее оформление только через ДКП и т.п. Нельзя продать имущество недвижимое если оно не стоит на кадастровом учете и право собственности не оформлено. по законодательству землю продавать отдельно от дома можно если постройки оформлены соответствующе, а вот дом в собственности и на кадастровом учете продать отдельно от земли можно, даже если земля не оформлена и входит просто в массив будьто поселковый будьто стн.