Хотим купить дачу в Крыму, многие предложения указывают, что продажа по членской книжке.
Это нормальная практика, или от таких вариантов следует отказываться?
Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
10 комментариев
15 декабря 2018, 14:52
Лучший совет
Это означает продажу без документов. Следует отказываться.
15
0
58/50 000
0/50 000
Konstantin Stanislawski
22 декабря 2018, 14:52
Добрый день,
продажа по членской книжке, когда один челн выходит, а второй заходит в общество это повсеместная практика "продажи" участков для ведения садоводства в Республике Крым. Такая практика сложилась с Украины. Очевидно, что речь не идет о передаче права собственности, ведь земля кооперативная. Но в будущем сможете ее оформить себе в собственность, дооформить. Я свой также покупал в 2014 и продавал в 2017. Правда я крымчанин и люди покупатели крымчане таких вопросов не задавали)
продажа по членской книжке, когда один челн выходит, а второй заходит в общество это повсеместная практика "продажи" участков для ведения садоводства в Республике Крым. Такая практика сложилась с Украины. Очевидно, что речь не идет о передаче права собственности, ведь земля кооперативная. Но в будущем сможете ее оформить себе в собственность, дооформить. Я свой также покупал в 2014 и продавал в 2017. Правда я крымчанин и люди покупатели крымчане таких вопросов не задавали)
0
1
495/50 000
0/50 000
Константин Довгаль
20 декабря 2018, 11:56
Спасибо, видимо не стоит связываться. Там довольно много адекватных предложений с российскими документами.
А в Крыму реально классно, в этом году пять раз ездили
А в Крыму реально классно, в этом году пять раз ездили
1
0
166/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
19 декабря 2018, 10:11
Вы что не патриот? Покупайте и не заморачивайтесь, никто не отберет, разве что киевская хунта вернется, но мы по ним ядреной бомбой....
1
0
135/50 000
0/50 000
Владимир Владимирович П.
19 декабря 2018, 03:43
Вы видимо любитель острых ощущений! Покупать ТАКОЕ, да еще в КРЫМУ - хоть типа он и КРЫМНАШ - но есть вопросы )))) Не рекомендую
2
1
128/50 000
0/50 000
18 декабря 2018, 17:40
Цена на такую дачу должна быть очень сильно ниже рыночной (практически в два раза - уж точно - имхо).. все обещания делите на 10, а в Крыму на 50.. Очень высокий риск.. Лучше отказаться
1
0
185/50 000
0/50 000
Нет, не правильно. В Крыму полная чехарда с землей. Владелец может прото не дойти до оформления собственности или дойти до нее годика через 2-3-и после судов. Пусть делает за свои средства.
5
0
189/50 000
0/50 000
Константин Довгаль
16 декабря 2018, 17:45
В общем единственный нормальный вариант, в такой ситуации - ДКП, аванс в размере расходов на приватизацию, оформление. Правильно?
1
0
129/50 000
0/50 000
Продажи по членской книжке практиковались в России лет 10-15 назад. Но потом все садоводы были поставлены на учет в администрациях и такие переходы права перестали быть безопасными. "Покупатель" переоформлялся в садоводстве путем приема в члены садоводства, а в передаче земли в собственность ему отказывали,так как был зафиксирован прежний собственник с правом получения этого участка.И не факт что его могли найти.
Кроме того суть совершаемой сделки непонятна. За что Вы платите? За отказ бывшего владельца от членства в товариществе? Если что-то пойдет не так Вы даже деньги не сможете вернуть.. Поэтому предлагайте людям доплатить за приватизацию и регистрацию и потом уже покупайте.
И еще один минус таких сделок. Участок не отмежеван,поэтому могут возникнуть потом конфликты с соседями и с самим садоводством.Вам покажут одно,а по факту это может оказаться чужим.
Кроме того суть совершаемой сделки непонятна. За что Вы платите? За отказ бывшего владельца от членства в товариществе? Если что-то пойдет не так Вы даже деньги не сможете вернуть.. Поэтому предлагайте людям доплатить за приватизацию и регистрацию и потом уже покупайте.
И еще один минус таких сделок. Участок не отмежеван,поэтому могут возникнуть потом конфликты с соседями и с самим садоводством.Вам покажут одно,а по факту это может оказаться чужим.
5
0
902/50 000
0/50 000
Это абсолютно ненормальная практика. От приобретения такого варианта следует отказаться. Приобретать можно только по договору купли-продажи земельного участка или земельного участка и расположенного на нём дома (строения).
12
0
222/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости