Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Дача в залоге

ID: 52440645
Вся Россия
3 147
14

Пожалуйста помогите с вопросом? Покупка дачи. Нашли подходящий для себя вариант. Есть обременение. Дача в залоге у банка. Банк на закладку в ячейку средств не идёт. Только после полного погашения. У продавца нет возможности. Какие есть варианты для покупки этого объекта без рисков потери денег ?


Автор
14
ID: 52440645
Могут подойти
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
31 117 250 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 560 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
31 377 108 ₽
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 10
14 300 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 10
Селигерская
8 мин.
Дегунинская улица, 3к4, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 650 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
14 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Яхромская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 96К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Дмитровская
4 мин.
2-я Хуторская улица, 20, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
9 800 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
Ховрино
9 мин.
Зеленоградская улица, 35К2, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
14 комментариев
Наталья Коковихина
30 мая 2020, 15:45
Лучший совет
Без рисков и потерь только один вариант- собственник закрывает ипотеку самостоятельно или вы берете ипотеку в его банке и его долг переходит на вас. Но такая сделка требует присутствия и контроля грамотного специалист именно с вашей стороны. Менеджер банка и риелтор продавца- не в счет!
6
0
288/50 000
0/50 000
ID: 52440645
Автор
30 мая 2020, 15:49
Банк ипотеку не даёт (
0
0
22/50 000
ID: 52440645
Автор
30 мая 2020, 20:49
🙏🏻Спасибо за ответы
0
0
21/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
30 мая 2020, 20:03
К сожалению, для вас нет вариантов покупки данного объектА без рисков.
Что можно сделать:
1. Привлечь инвестора на погашение кредита. За эту услугу продавец должен будет заплатить комиссию.
2. Делать между собой целевой договор займа. Гасить ипотеку за продавца. Прописывать все эти условия в дкп. Одновременно подавать на регистрацию погашение ипотеки и дкп.
Регистрацию должны быть подконтрольная с вашей стороны.
4
0
439/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
30 мая 2020, 19:49
Делаете договор займа с продавцом на сумму кредита с регистрацией дачи в залог,снимаете ипотеку и оформляете дачу на себя по договору Отступного
2
0
148/50 000
0/50 000
Александр Воронич
30 мая 2020, 16:22
Здравствуйте. Какова сумма долга и сроки снятия обременения?
2
0
60/50 000
0/50 000
ID: 52440645
Автор
30 мая 2020, 16:36
Сумма большая на 107 месяцев.
0
0
29/50 000
Александр Воронич
30 мая 2020, 18:05
Определите для себя, насколько Вам интересна именно эта дача, и степень риска невозврата суммы долга. Если примете решение закрыть своими деньгами кредит, то оформить это можно. Вопрос обеспечения исполнения обязательств. По сроку снятия обременения я имел в виду срок вывода из-под залога.
0
0
290/50 000
ID: 52440645
Автор
30 мая 2020, 19:50
Спасибо. Она Душевная. После уплаты говорят что примерно неделю... как мфц
0
0
75/50 000
Ирина Щербинина
30 мая 2020, 15:46
Добрый день! Что за банк такой интересный? Обычно банки идут на то, чтобы сумма долга была заложена в ячейку.
Как вариант, узнайте можно ли вам взять на сумму долга ипотеку. И потом досрочно погасить. Может быть именно это банку и надо: вытянуть денежек, хоть за один месяц пользования ипотекой.
Если и ипотеку нельзя, тогда лучше искать другой вариант дачи.
4
0
368/50 000
0/50 000
ID: 52440645
Автор
30 мая 2020, 16:00
Есть такой банк, да. Не идёт на такое и не даёт ипотеку. Спасибо большое за ответы.
0
0
83/50 000
Татьяна Скулкина
30 мая 2020, 15:46
Без рисков для покупателя - только оформить ипотеку в том же банке. А после регистрации права и оплаты по кредиту, снять обременение.
3
0
133/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
30 мая 2020, 15:53
Раз банк не даёт ипотеку, значит это проблема собственника : найти средства и закрыть кредит. Никак не Ваша. Такая схема покупки рискованная. Или Вам глобальный дисконт делают?
0
0
176/50 000
ID: 52440645
Автор
30 мая 2020, 22:20
Спасибо за ответ. Если б были средства закрыли бы и не продавали. Нет так уж глобально 500
0
0
90/50 000
Сейчас обсуждают
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
2
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы