Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Дачная амнистия
Роман Иваненко
Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, Ситуация такая: в 90-х годах моему папе-военному была выделена земля. Только сейчас началось оформление, сделали межевание,кадастровый. Кадастровая стоимость около 2 млн руб., нам объявили , что мы должны заплатить 3% налогов от кадастровой стоимости для оформления в собственность ввиду того ,что мы не попали под дачную амнистию. Если можете, разъясните ситуацию, правомерно ли поступают? Надо ли нам платить и что значит, не попали под дачную амнистию? Спасибо заранее. С уважением Александра.
Авторы
0
0
13
Роман Иваненко
Могут подойти
13 комментариев
Лучший совет
Это не налог. Это выкуп земли за 3% кадастровой стоимости (или 10-ти кратной ставке налога). Земля вначале передается администрацией в аренду, потом оформляется некий домик (существующий реально или нет), а потом на основании договора аренды и свидетельства на домик осуществляется купля-продажа за 3% кадастровой стоимости. Во многих СНТ именно так происходит т.н. "платная приватизация".
10
0
389/50 000
0/50 000
Роман Иваненко
4 марта 2013, 23:37
Вы правы, скорее всего это выкуп земли. Теперь хоть не много стала понятна ситуация. Будем собирать больше информации и документы.Спасибо большое!
0
0
146/50 000
Роман Иваненко
4 марта 2013, 23:33
Спасибо Большое всем специалистам за ответы и советы. Будем разбираться в ситуации.
0
0
83/50 000
0/50 000
4 марта 2013, 12:54
Главное и самое нужное - найдите старые документы. Тогда сможете пройти по "амнистии".
0
0
93/50 000
0/50 000
Надежда Соломкина
АБОНЕНТ Realty Юридический Центр Недвижимости
4 марта 2013, 09:18
Александра, Добрый День!
Вам необходимо разобраться в ситуации. Вы пишите, что Вашему папе "была выделена земля" - если это так, у вас должны быть какие-либо документы старого образца (старенькие свидетельства о праве собственности или пользования, либо государственный акт или постановление и пр.), если таких документов на руках нет - возможно они утеряны, такое бывает. В таком случае Вам необходимо обратиться в архив, где, возможно, хранятся эти документы, и Вы сможете запросить их заверенные копии. При таком раскладе - Ваш папа как раз и попадает под эту самую Дачную амнистию, то есть имеет прав в безвозмездном упрощенном порядке на основании указанных документов зарегистрировать право собственности и никаких 3% платить не нужно будет.
Если все же у вас нет никакой документации на Ваш земельный участок - тогда, действительно будет платная приватизация путем выкупа данного земельного участка за определенный процент от его кадастровой стоимости. Каков именно размер этого процента - узнавайте в кадастровой палате и никого не слушайте. Советую обратиться к грамотному специалисту по земельному законодательству (лучше по рекомендации Ваших родственников, друзей и пр.), самостоятельно этим заниматься Вам будет сложно.
Удачи Вам!!!!
Вам необходимо разобраться в ситуации. Вы пишите, что Вашему папе "была выделена земля" - если это так, у вас должны быть какие-либо документы старого образца (старенькие свидетельства о праве собственности или пользования, либо государственный акт или постановление и пр.), если таких документов на руках нет - возможно они утеряны, такое бывает. В таком случае Вам необходимо обратиться в архив, где, возможно, хранятся эти документы, и Вы сможете запросить их заверенные копии. При таком раскладе - Ваш папа как раз и попадает под эту самую Дачную амнистию, то есть имеет прав в безвозмездном упрощенном порядке на основании указанных документов зарегистрировать право собственности и никаких 3% платить не нужно будет.
Если все же у вас нет никакой документации на Ваш земельный участок - тогда, действительно будет платная приватизация путем выкупа данного земельного участка за определенный процент от его кадастровой стоимости. Каков именно размер этого процента - узнавайте в кадастровой палате и никого не слушайте. Советую обратиться к грамотному специалисту по земельному законодательству (лучше по рекомендации Ваших родственников, друзей и пр.), самостоятельно этим заниматься Вам будет сложно.
Удачи Вам!!!!
1
0
1 264/50 000
0/50 000
Когда выделяли землю, то давали документм о предосавлении участка и на каком то основании. Вам нужно эти докумнты поднять, возможно в архиве и тогда уже точно спрашивать. почему вас послали на выкуп.
Очень часто приватизировать проще через суд и намного делевле.
Очень часто приватизировать проще через суд и намного делевле.
2
0
268/50 000
0/50 000
Галина Маркова
3 марта 2013, 23:00
Какая-то несуразица. За оформление в собственность платится гос. пошлина, возможно вам пытаются навязать таким образом свои услуги за регистрацию. Налог вы обязаны будете платить, только когда уже станете собственником, никак не до того
0
0
236/50 000
0/50 000
3 марта 2013, 22:05
Недостаточно информации. Если землю выделили, значит должен быть документ, который подтверждает возникновение права, например постановление администрации. Если вам говорят про 3% от кадастровой стоимости - возможно речь идет о передаче ЗУ за плату, опять же тогда должен быть соответствующий договор, заключенный с администрацией. Налог - 3%, это какая то ерунда. Скорее всего, вы не владеете ситуацией, не понимаете деталей, поэтому непонимание.... Обратитесь к местному специалисту, принесите те документы, которые у вас есть - он вам разъяснит вашу ситуацию.
1
0
562/50 000
0/50 000
Василий Иванович
3 марта 2013, 21:55
да ещё 3!!!% налогов))) Вас просто разводят!!
0
0
45/50 000
0/50 000
Налог перед оформлением в собственность? Глупость какая то ...Кто-то вас откровенно разводит...
3
0
96/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости