Добрый день.

Купил участок и планирую строить дом. Возможно с дальнейшей продажей.

У меня следующие вопросы:

1)

Так как в собственности уже имеется другой дом, то получается мне нужно владеть участком как минимум 5 лет для того, чтобы продать его без налогов. С другой стороны, если я по договору дарения подарю его ближайшему совершеннолетнему родственнику, который не имеет другой недвижимой собственности, то получается, такой участок можно продать через три года.

Правильно ли я рассуждаю?

2)

Непосредственно по самой процедуре дарения. Подписывается договор дарения, и далее даритель и получатель дара в мфц подают заявку на смену собственника участка. Далее строится дом и оформляется на нового собственника участка и он может быть продан через ТРИ года от даты получения права собственности на дом . Правильно?

3)

Участок покупался в браке и зарегистрирован на меня одного. Для дарения нужно согласие от супруги. Надо ли заверять нотариально ?