Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
дарение долей и опека
ID: 12218358
24 мая 2018
Вся Россия
15 273
6

Здравствуйте!Помогите пожалуйста посчитать.Ситуация следующая-продаем квартиру,где был использован маткапитал.Опека разрешает положить деньги с продажи квартиры на счет при условии,что бабушка подарит им доли в своей квартире.при этом сказали.то им неважно,какие .Лишь бы были.В квартире на продажу у детей минимальные доли по 1\85.Бабушкина квартира по кадастру оценена в 4500.внукам хотим отдать долю на тысяч 500-600.Сколько это будет в долях ?и какова вероятность,что на словах опека дала соглассие,а в итоге не даст разрешение на продажу?или детям лучше на миллион сразу долю выделять?

Авторы
6
ID: 12218358
Могут подойти
6 комментариев
ИП Каткова А. С.
24 мая 2018, 21:55
Лучший совет
Добрый день.
500т это 1/9 доля от 4,5млн
Конечно чем больше выделите детям доли тем лучше, но это не обязательно делать, главное чтобы доля соответствовала площади, а площадь в бабушкиной квартире была не меньше площади в продаваемой квартире.
7
0
255/50 000
0/50 000
Вы пишете: "и какова вероятность,что на словах опека дала соглассие,а в итоге не даст разрешение на продажу?"
Только не вздумайте никакие доли оформлять на детей раньше, чем получите разрешение опеки на продажу. Если оформите раньше, то в опеке это ВООБЩЕ не зачтут, как выполнение условий для продажи! И придется потом еще на детей дополнительно доли оформлять.
Во ВСЕХ случаях надо СНАЧАЛА получить разрешение опеки на продажу! Там опека укажет условия: "деньги на счет, а детям доли такого-то размера в такой-то квартире".
И у Вас не будет вопроса ни о размере долей, ни о том, не откажет ли потом опека.
Они в таких случаях всегда не помнят и не выполняют устных обещаний. Дарение ббушкой долей детям должно быть выполнением условий разрешения на продажу, а до получения разрешения все дарения - это просто "бабушка у вас такая добрая"
5
0
863/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 мая 2018, 14:02
Добрый день! А почему в стройке не выделить доли? взять обязательство у застройщика и предоставить в опеку. Не заморачиваться.
1
0
126/50 000
0/50 000
ИП Кабанов О. А.
25 мая 2018, 12:34
Непонятная ситуация, 2 в 1, и деньги, и метры. Из практики, либо деньги на счет несовершеннолетнего или квадратные метры, не хуже продаваемых.
3
1
142/50 000
0/50 000
ID: 12218358
Автор
25 мая 2018, 16:01
а в чем непонятность?у детей в трехкомнатной квартире выделены минимальные доли согласно маткапиталу. мы берем в новостройке,поэтому хотим положить деньги на счет.Опека даст разрешение при условии,что бабушка в своей квартире подарит детям метры
0
0
245/50 000
ИП Кабанов О. А.
25 мая 2018, 17:29
1/85 от 100 кв.м и 1/85 от 50 кв.м, разные доли в реальных кв.м. Если у детей это единственное жилье, то будут заострять внимание не на доли, а на реальные квадратные метры.
0
0
173/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости